竹北豪宅富豪至尊4拍破盤 每坪約15萬 低於市價

竹北知名建商 豐富建設董事長黃珮縈，名下豐富建設位於新竹縣竹北市的成屋建案「富豪至尊」因故淪為法拍

富豪至尊竹北豪宅4拍破盤

2018年7月31日將由台灣金服進行第三輪第四次拍賣，該案基地面積622坪、建坪4094.88坪，拍賣底價6.13億元，不算一樓店面價值，每建坪僅剩15萬元，不僅低於當地每坪21至22萬元的市場行情，也只剩下台北市豪宅單價的零頭，相當於「一戶帝寶，可換竹北一棟豪宅」。

竹北「富豪至尊」曾於2017年落入台灣金服拍賣市場，過去底價高達9.65億元，降至6億元仍未賣出。

當時多組買家想要進場，因考慮未能點交而未出手，本輪拍賣是華泰商銀再向法院聲請拍賣，一拍價格自11億3860萬元開始往下拍，透過法院拍賣想要除租點交，台灣金服受新竹地院委託拍賣，2018年7月31日的第四次拍賣公告已註明，本次拍賣「富豪至尊」已被排除去租賃關係、拍定後可以點交，能取得乾淨產權，目前已有機構投資人、建商、法拍客等多組投資人詢問，順利拍出的可能性很高。

藝人Hebe田馥甄今年1月以總價6200萬元、每坪39.8萬元購買竹北豪宅「中悅帝苑」6樓；台灣金服表示，「富豪至尊」與「中悅帝苑」同屬竹北豪宅建築，兩案相距不遠，「富豪至尊」位於喜來登飯店商圈，附近有台灣銀行，商店林立，旁有4座公園、國中等，生活機能較「中悅帝苑」更為便利，法拍得標後經適當整修包裝，應有相當可觀利潤，因此這次四拍詢問者眾。

宜朋資產管理顧問  整理分享自  自由財經 記者鄭琪芳／台北報導

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