房屋發展商：屋價會下調

政府宣布將在6月1日開始，把目前6%的消費稅下調至0%。很多民眾都在期待著各項的商品，包括了昂貴的房屋是否會因此而下調價格。

針對政府6月起消費稅下降至0%，馬來西亞房地產發展商公會（REHDA）柔州分會主席拿督張潤安表示，屋業發展商非常歡迎這項措施，並認為這將減少發展商的成本開銷，及有利於讓發展商調低屋價。

詢及預估未來房價會下調多少，他坦言，目前還說不准；但他強調房價肯定會下調，並認為須至少6個月至1年時間才能看到0%消費稅所帶來的效應。

詢及為何如此肯定未來房價會受0%消費稅政策影響而下調，他解釋，一旦別的發展商將屋價下調，若有發展商不跟隨，就無法與人競爭。

其實目前除了充作商業用途的房屋，例如酒店、度假屋等等，其他所有被作為民用住宅型的房產，是一律沒有被征收消費稅；例如30萬令吉的房屋不能再額外征收6%的消費稅。

雖然房屋最終的售價將不會被征收6%消費稅，但建築原材料如磚塊、水泥、沙石等都會被征收6% 的消費稅，重型建築器材也會被征收消費稅。鋼鐵、磚塊、沙石等原材料一般是建築成本的44%，當這些東西被征收消費稅，建築成本自然會增加。因此若以後沒有了消費稅，房屋的價格有望稍微下降。無論如何，或許需要一段時間後才能看到效果。

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