老宅身價燙金！天母84年透天厝「7億天價賣出」，房仲曝光「必買原因」網驚：出乎意料的便宜！

北市大地難求！天母有一棟84年的老祖厝終於賣出了，根據報導顯示這棟古宅在1月時賣出去，地點位在天母芝玉路一段220巷，是由法人新氏股份有限公司購入，並轉為台新銀行信託，一坪單價就要140萬元！

根據報導，目前古厝基地已掛照，未來將興建成地下3層、地上15層的集合住宅，台灣房屋智庫資深分析師則指出「近年來北市超過500坪的住宅用地少之又少，該透天厝是台北市實價揭露以來，排名第6名的高總價透天房屋

，比鄰的遠雄天母住宅，每坪單價達80萬，才讓這透天厝開發價值被看好，吸引建商出手買地！」。

而天母這座古宅最後以7億元賣出，價格高的驚人，僅次於內湖五分街周氏祠堂8.2億交易記錄，由於現在超過500停的土地超級少，也讓這座古宅的價值猶如燙金一樣飆高，從去年到現在大地坪透天房屋只有4筆交易紀錄，現在許多建商買地後很多先不動工，等待房市反轉再進行規劃，靠這樣的方式再大賺一波。

住商不動產的經理也出面說明「天母古宅距離陽明醫院、大葉高島屋不遠，目前該處區域非豪宅的價格大概位於80~110萬之間，主要以換屋客居多，但是現在市場狀況較差，若是總價太高或是規劃非主流，反而會降低銷售速度！」，而遠雄單價80萬元，預估未來此透天厝改建大樓也落在差不多的價格範圍，只不過因為透天厝的巷口較狹小，距離捷運站也較遠，成為了考驗成敗的因素。

而許多網友看了後也表示「這樣地段應該不只七億，蠻便宜的」、「84年前不用錢，現在漲7億倍，但這地段應該價錢還會再更高」、「貴死了，用搶的比較快吧！」、「一般人哪買得起阿....」

、「這只是登錄價⋯不要太認真⋯實際更高」、「84年的土地增值稅應該也不少」、「所謂有好的土地，才是勝利」。

7億元....小編這輩子若想買應該也是無望了...

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