新屋 、二手、 拍賣，哪一個比較值得買？？？

如今房價越來越高，因此很多民眾在選擇購買房屋時，不再僅僅是挑選新發展的房屋，而也會將目光轉向二手房、或者被拍賣的房屋。其實這3種類型的房屋，都有各自的好處和壞處，在此為你一一列出，想買房的可以作為參考。

首先是購買新房屋，大部分人的第一選項都是購買新的房屋，花了那麼多錢，當然想要擁有一間全新的家。不過購買新房屋一般面對的問題，包括了延期、貨不對辦、必須花費一大筆錢買新家具等等的。

至於購買二手房，最大的優勢是可以預先去參觀，看看房屋的地點和內部情況等等，滿意的才來購買。另外購買拍賣屋，最大的優勢是可以買到比市價便宜的房屋，因為大馬條例規定被拍賣的房屋，房價必須比市價來得便宜，不過劣勢是，購買被拍賣的房屋，或將面對很多法律上的問題。

這貼真的是於真的想置屋來自住的人，如果投資的話可能看了不適，請勿怪~ 

不管以後漲價降價，屋子應該是越年輕買越好。為什麼？ 

1.屋子不管你怎麼買都是買貴的。 

-我們買賣屋子聊的時候都忘記了算了一個重大成本-利息。如果供得來都差不多是買一間產業好像在供2間的感覺。我相信很多大大都懂的。所以可以這麼說，不 管你什麼時候買，不管屋價跌還是升，只要你是和銀行貸款，你就一定是買貴了！既然你不管怎麼買都買貴的，那麼為什麼不要乘年輕買？

2.年輕負擔小 

-我們在21歲到30歲的時候是最有生產力的，而且也是負擔最少的，父母還能工作，不用承擔父母的養老費，家裡還有車，也不用我供，最多只是油錢，即使供 一輛,myvi一個月400++~500也還過得去~還沒有結婚甚至還沒有女朋友自己花而已，有的甚至連醫藥卡都還沒買，這麼年輕又不用這麼早准備退休 金，那麼是不是可以說這個時候的gen y是最有儲蓄資本的時候？如果這時候買屋子的話年輕人供屋子不用那麼辛苦壓力，拱了前面十年的屋子，以後大大要refiance還是要賣掉都比較好，因為 十年前的屋子一定會比10年後的屋子來的高。  就算不賣，結婚了總要自己的屋子吧？總不可能和家人一起住吧？提早做好准備是你對你另外一半最好的禮物。總好過結婚的時候屋子沒有，聘金又沒有，到時候只是和身邊人吵架你都sienz了。 

3.年輕是個資本，用就叫青春，不用就叫浪費 

和上述原理一樣，各位大大都以為等了1個幾年便宜100k再進場，我在這裡不做任何假設，我真的讓你說中真的便宜100k進場，我想問的是那時候大大你幾歲了？如果大大你好好的利用那就叫青春，揮霍的話就叫浪費。大大你真的認為30歲的你和25歲的你真的可以比較？  25歲的你可能薪水沒那麼高，但是負擔沒那麼重；30歲的你，可能收入比25歲的不增長了10-20%，但是大大你的2老會開始要退休，你的收入開始不是 1個人賺1個人花，而是1個人賺3個人花，保險呢？大大可能你再期間換了一輛車也不一定，那麼車期呢？大大你的反正錢費用呢？（反正都要花的錢),TM費 電話費等等。到那時候大大你真的認為你還會有儲蓄？  而且如果以投資回報率來算，大大，那100k真的能買回你失去的那5年？如果真的能，我相信很多人會拿出100萬，甚至更多，只是想買回區區1年的時間，因為這是不可能做的，時間的珍貴不能拿時間去計算。 

4.錢一直在貶值。 

我說的不是馬幣，而是全世界都是如此，以前收入2000可以養活全家，現在呢？2000能做什麼？他們的收入有變低嗎？不是，是收入不能抵抗通貨膨脹，我 一直強調，屋子最大的作用是抵抗通貨膨脹而不是增值為先。試想想10年後的2000塊能做到什麼？但是10年後的收入平均又能去到那裡？屋價會去到那裡？ 沒有人懂，但是唯一能確定的就是，一定會持續往上飆。那你拿著一直在貶值的現錢等來做麼？ 

以上資料參考自南洋商報

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