林口閃電大樓建造人捲百億逃跑後成探險勝地　荒廢廿年地價狂升百倍卻無人處理

新北市林口區有一棟閃電造型的建築物在當地矗立20年，由於其外型獨特且荒廢多年，近年吸引不少年輕人前來探險及塗鴉，但當地居民卻認為這棟閃電大樓帶來不少治安問題。據了解，閃電大樓的地段當時一坪（約35.5呎）最多僅值一萬元（新台幣．下同），但現今樓價已狂升近百倍，每坪地價至少要70萬元。這棟閃電大樓位處於文化路上，有11層樓高，以兩棟並排方式興建，由於旁邊建有不少住宅，因此看起來甚為突兀。有居民表示，十多年來不時有年輕人闖入探險及塗鴉，但畢竟大樓是尚未完工，故暗藏不少危機，因此只要發現有人進入，就會報警處理。閃電大樓的承建商吳祚欽於20年前因違約交割案，最後捲款百億元潛逃至今，被列為調查十大通緝犯，但於2012年已過了追訴時效。當地裡長指，閃電大樓最初是吳祚欽兄弟計劃用作休閒大樓，施工至今已有20年，不過最終因經營不善就停工至今。裡長表示，常常有居民投訴閃電大樓所帶來的治安及環境問題，故希望政府能協助地主盡早處理重建大樓，但礙於沒有法律規管地主，因此根本無法拆除。

他曾與地主黃太太協商，希望地主可以趕快把房子拆除或妥善處置，但是黃太太表示，家族內對於此地現況目前並無意願處理。劉鴻橋說，希望地主黃太太對於這棟大樓及土地，能夠趕快友善的處理，若無法再進行重建，也希望可以整理周邊環境髒亂的問題，並將大樓圍起來不要讓人輕易闖入，才不會造成治安問題。在地十年經歷的副所長就說，該大樓除了叫閃電大樓外，也有怪怪屋、歪歪屋等名稱，十多年來主要是年輕人來探險或塗鴉，沒聽過有發生過重大刑案。但因為大樓尚未完工，暗藏許多危機，只要附近民眾發現有人闖入，就會報警處裡，也因為產權問題，警方也無法辦理侵入住宅，只能好言相勸。在閃電大樓附近居住了20多年的李先生（55歲）表示，此棟大樓是建商跑路才會停工至今，停工當時曾有許多受害廠商前來欲討錢，但苦於找不到建商，只好將大樓能夠拆的鐵、建材拿去變賣。李先生表示，停工後該土地及大樓曾法拍多次，但都無人願意標售。目前由地主將大樓四周圍用鐵籬笆圍住，防止有心人進入。李先生說，常有人會來這棟大樓拍片，只要沒有製造髒亂及治安問題的話，其實對附近居民是不會有什麼影響，但也希望政府或地主趕緊做處理。林口經營銘鑫不動產仲介公司的總經理洪銘鑫表示，該地段為於林口的蛋黃區，每坪地價至少70萬以上，且因該地坪數夠大能夠興建大樓，地價還可望再攀升。對比15年前該地段每坪只有幾千元甚至1萬元，地價可說成長了近百倍。新建的大樓房價每坪可以達到30萬元以上，1樓的店面甚至可以賣到每坪50萬元以上，因此整棟大樓樓地板面積加上地價保守估計將達到13億元。

參考來源