你的收入可購買多少錢的房子？

大馬政府推出了一系列惠民的房屋計劃，如一馬房屋計劃（PR1MA），青年房屋計劃（Youth Housing Schema），我的第一房屋計劃（SRP）等等。在申請這些計劃的同時，你也要先想想以下的問題。

第一，在向銀行申請貸款前，你要考慮自己的收入/家庭的收入是否符合銀行的最低貸款要求。

第二，你符合銀行的貸款最低要求後，你每個月扣除房貸後，你還剩多少錢？所剩的那些錢是否夠你應付一個月的生活開銷。

如果你在這2個問題，有其中一個是不符合或者No的話，那麼你就必須考慮購買房子是否是你邁向破產之路。以下的列表顯示何為可承擔的房貸。

如果你想購買的房子房價是RM 100k的話，那麼扣除了10%的頭期，你還需想銀行貸款RM 90k。銀行的最高貸款期為30年，銀行利息為5.1%。假設你的收入是RM 2000，那你每個月最少都得拿出RM 489來還房貸。這個計算法是還未納入你其他的生活負擔，如其他貸款。

買新房子所需費用 

購買房屋所需考慮的不只是房子的價格，還需納入考量的事項包括了房子10%的頭期，買賣合約律師費，買賣合約印花稅，貸款合約律師費，貸款合約印花稅。

以下列表就是購買新房所需的最低費用。

可是房價只起不跌，有能力的話趁年輕就買房子吧！

參考來源