5大發展商今年售逾7850伙　勁吸千億勢破頂

海之戀第一、二期至今速沽逾2,050伙，套現逾225億元。

樓價不斷破頂，發展商趁勢積極推盤。年初至今五大主要發展商已共售逾7,850伙，吸金突破千億元，提早超越去年全年成績。而期間全港新盤銷售金額更達1,700億元，料全年勢破2,100億元大關再創歷來新高。

本港樓價指數屢創新高，二手市場在辣招打壓下，盤源短缺問題持續，加上發展商積極推出高成數按揭搶客，樓市購買力不斷流入新盤市場。據一手銷售資訊網資料，年初至今僅約8個月，五大主要發展商售樓量已較去年全年多出約百伙，當中以長實地產(01113)及新鴻基地產(00016)最突出，期內分別售出逾2,750及逾2,200伙。

受惠樓價高企，新盤單位「含金量」愈來愈高，帶動發展商售樓金額節節上升，5大發展商年內暫錄售樓金額已逾1,060億元，超越去年全年約千億元成績。長實地產及新地年初至今已分別吸金逾405億及逾260億元，前者成績料創下香港發展商於本地單一年內吸金量新高，主要來自荃灣海之戀第一、二期，若與去年比較，該集團售樓金額已急升逾3倍，由於年底前仍會開售上環My Central，金額料續破頂。

至於新地年內暫錄售樓金額最高項目為西南九龍匯璽，吸金逾130億元，該集團年底前將部署多盤齊發，單是本月便有機會連環開售兩個大型新盤，分別為將軍澳日出康城晉海及北角臨海豪宅海璇，兩盤提供1,040及355伙。至於同系馬鞍山雲海、雲海別墅、沙田九肚雲端及西半山巴丙頓山等豪宅項目，亦有機會年內登場，故該集團全年售樓量及金額勢將大幅上升，料有機會打破去年逾400億元的新高紀錄。

其他三大發展商年內售樓金額亦已突破百億大關，新世界發展(00017)年初至今已售出逾1,100伙，吸金逾130億元，按年勁升逾1倍，售出單位主要來自荃灣柏傲灣及清水灣傲瀧。

去年售樓成績第二位的會德豐地產，今年初至今售出約1,000伙，銷售金額約130億元，集團年底前亦部署連環開盤，包括最快本月開售的啟德OASIS KAI TAK，提供648伙，以及山頂Mount Nicholson第三期分層大宅。至於重頭戲將軍澳日出康城第五期，最快年底推出市場，提供多達1,600伙，故集團今年最終售樓量及金額料將顯著上升。

而恆基地產(00012)年內連環開售多個住宅及工商項目，並售出部分酒店，暫售逾800伙住宅單位，吸金逾135億元。

年初至今僅約8個月，全港新盤已合共售出逾1.35萬伙，佔去年全年銷量逾八成，金額更佔高近九成，與一四年歷史次高紀錄睇齊。業界估計，年底前發展商仍會積極開盤，在高成數按揭及其他付款優惠協助下，新盤將會保持熱銷，全年新盤成交金額勢將再創歷史新高，有機會高達2,100億元或以上。

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