要買屋子前除了要給10% deposit 之外，還有其他費用等著你給！多准備子彈吧！

很多人一輩子的夢想之一，就是購買屬於自己的一間房子。可是若想要購買房子，不能只是坐著等待和存錢，首先你得先做好相關准備，以及了解購買房屋究竟需要多少錢。

想要購買房屋，大部分的人都會向銀行申請貸款。可是就算成功申請到貸款，你也得准備一筆錢，用來繳交各項律師費、印花稅等等的哦。所以想要購買房子的朋友，得注意先准備著一筆錢了。

在此為你稍微的講解，在購買房子時，律師費和印花稅的計算方法。注：律師費需要再增加6% GST。

1. 買賣合約（SNP）律師費的計算方程式：

– 首50萬令吉1%

– 隨後50萬0.8%

– 接下來200萬0.7%

2. 買賣合約（SNP）印花稅的計算方程式：

房屋價格首10萬令吉：1%

屋價RM100,001至RM500,000：2%

房屋價格RM500,001或以上：3%。

3. 貸款合約律師費的計算方程式：

– 首50萬令吉1%

– 隨後50萬0.8%

– 接下來200萬0.7%

4. 貸款合約印花稅的計算方程式：

以貸款數額x0.5%

備注：在2017年財政預算案中，從2017年1月1日至2018年12月31日的兩年間，首購族購買50萬令吉以下的首間房產時，首30萬令吉將獲得豁免印花稅。

舉個例子：

如果你想要購買一間RM300,000的房屋，結合所有購買房屋時需要繳交的買賣合約律師費、買賣合約印花稅、貸款合約律師費和貸款合約印花稅，加上10%的頭期，你將需要先准備大約4萬多令吉。

另外，在房屋建好後，還需要准備其他的一大堆費用，例如轉讓擁有權的印花稅（房價首10萬的1%、接著40萬的2%）、轉讓土地擁有權費用（數百令吉）、合約的制度稅務）律師費總額的6%）、貸款的銀行處理費用（大約RM200）等等。

一起來看看圖表吧！

看完是不是覺得要准備多點錢才可以買房子呢？分享給想買屋的朋友看看吧！提醒他們是時候存子彈咯！

參考來源