首富告訴年輕人不要買房了，那我們住什麼？

首富告訴年輕人不要買房了，那我們住什麼？

大家一直說房子會越來越貴，越不買越買不起，於是大家盲目跟風，客觀上在推動著房子的價格抬升。為什麼大家都信這種說法，原因很簡單，大家只相信看到的。因為過去大家似乎被騙了，沒買房感覺吃虧了，而買房讓自己財富大賺，所以沒人再相信房子會越來越便宜的鬼話。安家融媒不止幾次跟大家滲透，房子買不起是一種常態，但是房子越來越住不起則只是現階段。沒人相信未來房子不是問題。 

但是當首富告訴你，年輕人還是不要買房了，因為未來的房子會越來越便宜，你該作何感想？近日，馬 雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到：未來房子如蔥。他說，過去8年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。

任何事物的發展都有其規律性的周期性，包括城市，包括房地產市場。過去的這些年，房地產市場飛躍發展，但是隨著市場的成熟，一個城市的成熟，再靠賣地賣房來拉動經濟增長幾乎不可能，況且房子永遠升也是違背自然規律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市場的規律，那麼所謂的永升論就是違背經濟規律和哲學規律的。

當然無論是馬 雲的房子如蔥還是白菜價的說法，或許聽起來有點誇張，但意思就是未來的房子就是普通生活的必需品，有需求，但不強求，不會因為你需要就囤十年幾十年的房子吧。別說白菜大蔥都有保質期，房子照樣有，我不知道房子的生命是多久，但一定到不了70年。

馬 雲告訴年輕人不要買房了，年輕人真的買不起嗎？我們聽到的的確是如此，我們感受到的也是這樣，年輕人也的確在叫苦連天，說買不起房。然而活生生的一組數據讓安家融媒小編啞口無言，被現實擊得粉碎。

據調查顯示，中國80、90後的住房擁有率最高，達到70%。 

比中國富裕的國家中，法國、美國、加拿大、英國、澳大利亞、沙特則依次為41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是說，在中國的年輕人中，10個人年輕人中，7個已經有房子，這個房子還不包括隱形的未過戶的。

跟我們的感受大相逕庭。只有兩種解釋，一是調查不準確，樣本過於集中，不分散，所以取樣有失本真，還有一種可能就是年輕人中個別，不，是很多人一個人就擁有多套房子，平均下來，沒房子的也有了房子。哪種假設可能性更大呢？不言而喻。 

他們要房子幹嘛？我想不僅僅是為了居住，還是因為房子具有不可估量的財富升值功能。但是如果馬 雲所言言中，那這些房子留在手裡幹嘛？隨著房子是用來住而不是用來炒的這一定位的逐步落實，炒房行為的退出，房子將回歸本質功能，而金融屬性也會因為創新實現房子的資本價值，而不是天天用來炒。

如果馬 雲說8年後，房子真的不再值錢，當然我們要領會精神，不值錢不是真不值錢，而是不會像現在這樣被人當成奢侈品一樣。8年說長不長，說短不短。在歷史長河中，8年很快就會過去，如果8年能讓我們解決掉住房難問題，那真的是大幸。

所以，這8年，如果是急需房子的你等得了嗎？安家融媒小編建議，大家真的不要太在意這個問題。需要就買，不需要就不要著急買。千萬別再抱有房子未來會更加買不起的想法，未來房子一定會更突出居住屬性，在市場成熟到一定階段會在存量房市場的基礎上發展資本證券化等金融屬性。但首先是解決房子的自住問題。

年輕人如果不是太著急買房，隨著國家對住房租賃市場的鼓勵，以及各大機構平台對住房市場的探索創新，住房問題將會越來越網際網路化，信息渠道也會更加多元，而不像以前被壟斷，那麼年輕人不妨把租房當作跳板甚至當成一種生活方式都未嘗不可。 

未來一段時間內，我們不討論馬 雲的8年後房子如蔥，回到現實中，一定會從住房租賃市場上實現巨大的飛躍發展。

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