張柏芝用親身經驗告訴我們，房產投資謹慎！

不得不說，樓市的水很深。有人通過買房投資賺得缽盆滿盈；有人賠的一乾二淨。不論盈虧，不論政策怎麼圍追堵截，它就像神秘的潘多拉魔盒，總能不斷地吸引著人們一探究竟。

其實筆者想說的是，但凡和金錢掛鉤的事，若非身價不菲，普通老百姓還是慎重著些要緊。

舉個簡單的例子，同樣是在一個菜市場裡，就算買一根蔥，很有可能幾個攤位之間的價格都參差不齊，更何況是房產呢？

所以，買房不易，房產投資更不是件簡單的事兒。沒有十足的把握和精打細算的能力，輕易還是不要趟這條河水。稍有不慎，很有可能就跟以下幾位明星一樣，落得個“竹籃打水一場空”的下場。不過話又說回來了，明星輸得起，你輸得起嗎？當然了，這只是大家的慣性思維，實際上，並非所有籠罩在聚光燈下的明星，都能輸得起！

【輸得起類型】

張柏芝一億買房竟虧兩千萬

前兩年適逢香港樓市投資熱潮，張柏芝豪擲1.28億港元(約合人民幣1.06億元)購入位於香港中半山的一出頂級豪宅，總面積達470餘平米，包括一個近200平米的特大觀景平台，一舉創下當時的豪宅房價新紀錄至今仍未被打破。

但近兩年香港樓市下滑，張柏芝的豪宅更是貶值嚴重，如今其豪宅根據相關計算已經跌至1.1億元，賬面虧損約1800萬元(約合人民幣1,503萬元)，如果樓市未來仍保持下行態勢，貶值金額或許將高達兩千萬。

不過房產貶值似乎並未影響張柏芝的好心情，聖誕節就有網友拍到張柏芝帶一對兒子滑冰，畫面十分有愛。怎麼說呢，有錢就是任性，什麼投資虧損，那都不是事兒！

【輸不起類型1】

買方虧損致破產沒人比鐘景濤更悲催

香港著名藝人鐘鎮濤，本來可以憑著唱片和影視拍攝，讓家人過上優渥的生活，但卻偏偏不安分，學別人跨界“玩”一把房地產。結果呢？被房地產“玩”了一道！

根本沒有看準行情的鐘鎮濤在1996年，自己提供擔保，借款1.54億港元購買5處房產。誰料想，香港樓市大跌，再加上鐘鎮濤前妻揮霍無度，導致其在1998年無法償還債務，名下5棟豪宅被用作抵押，並仍拖欠2.5億港元。以至最終2002年徹底宣布破產，到2006年10月16日其破產令到期，他4年來名下沒房、沒車，也不能買名牌。

作為一名曾經光芒萬丈的藝人，面對如今沒房、沒車，沒名牌，天壤之別的落差，真心不是一般人能想像得到。好在如今家庭美滿，生活幸福，“守得雲開見月明”。但是從他身上，筆者真的看到了什麼是——不作死就不會死。買房投資，量力而行，真不是隨隨便便就能玩的。

【輸不起類型2】

資深歌手文章被曝積欠房貸

首先要申明一下，這裡的文章並非演員文章。雖然印像中，他也沒唱過什麼歌，除了《故鄉的雲》、《三百六十五裡路》，筆者幾乎對他的作品了解不多。倒是演出節目上，經常見到他的身影。

之前網上有條新聞可是讓人大跌眼鏡，事情是這樣的，文章1988年在台灣的高雄置辦了一處房產，因為是印尼華僑，所以貸款需要保人，結果文章不但沒有還清貸款還一走了之，導致為其擔保的黃小姐受盡折磨長達20年，在近日引發軒然大波。

具體怎麼回事呢？原來文章在高雄買下該房屋，當時房價約1536萬，貸款需1036萬，便請唱片公司的同事黃小姐擔任保人，沒想到在1995年對方收到貸款公司的起訴狀，才發現文章在1994年4月開始就沒有按時繳付本金和利息，才會讓貸款公司追討保人，讓作為單親媽媽的她日子過的十分煎熬。

黃小姐表示，後來該房子遭到法拍，金額只有690萬元，文章反倒欠貸款500多萬元，雙方曾經會面談妥金額，對方表示籌足款項後會一次結清，但是她2年後便發現文章與貸款公司的債務完全沒有解決，卻從此聯繫不到對方。

更可氣的是，文章如今每個月在大陸、新加坡等地區約有20場表演，一個月大概可賺入2500萬台幣，還在北京、新加坡、美國置業，不但開設經紀公司，還投資旅行社，生活看似過得相當富裕。

只能說，看一個男人有無責任感，就看他在房地產投資失敗之後是怎麼表現的。

總結：明星投資豪宅在業界司空見慣，可是與一些成功案例相比，張柏芝，鐘景濤等人的投資眼光，真是不敢讓人恭維。所以沒有金剛鑽就不要攔下瓷器活！不要不然就慘大了！

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