看房選房 哪些細節不能忽視？

購房對於多數民眾來說是一件大事，因為畢竟是一筆不小的開支，個人在買房前一定要去親自考察一下，所以很多看房時應注意的細節都必須了解清楚。

以下是財政時報《The Fiscal Times》整理的10點看房注意事項：

1.看房者名單

當你登記看房時，要順便關注下名單上有多少人，一般越受歡迎的房子競爭也越激烈。

2.看社區和周圍鄰居

最好看房子時也在周圍街上走走，同一些鄰居聊聊，打聽在這裡生活的狀況。

3.牆上的裂縫

大多數老房子牆上都會有些裂縫，這可能不是什麼嚴重問題。但如果裂紋是水平的或多於八分之一英寸寬就要留心，這表明結構可能出了問題。

4.廚房狀態

房主一般會換零件、安裝新檯面等讓廚房看上去更亮麗，要考慮這是否適合你，與賣房商量。

5.水壓

水壓低可能表示有鏽蝕、管道積垢或其他嚴重問題，因此看房時要打開所有水龍頭查看。

6.儲物空間

存儲空間不足是購房者日後後悔的一個方面，因此看房時要打開衣櫃，看看是否有足夠的空間存放東西。

7.公共區域

如果要買的是公寓，可以到公共區域看看，如健身房或游泳池。

8.房子布局

大多數買家都喜歡開放式廚房，但老式房子有這樣的布局不多。看房屋的布局，考慮是否適合自己的生活方式，或有意重新裝修。

9.看地下室

檢查房屋系統，如熱水器或冷暖設施，可找專業人員檢查，還要注意地下室是否有漏水痕跡。

10.房子外觀

繞著房子轉一圈，看看外觀是否狀況良好，牆板是否有損壞，屋頂瓦片是否鬆動。如果有這些問題，可能還有其它需要維修的地方。

買房沒有十全十美，一些不重要細節可以忽略。如裝飾方面，可能會不太喜歡賣家的裝飾風格，這不是什麼大問題，要關注房子的結構和風格。

地產經紀為了營造氣氛，可能會放些輕鬆的音樂和烤制一些糕點，不要受其影響。

有時房主出於一些原因將某個房間關閉，如果有意購房可以另約時間再參觀。此外，不要隨意打開屋主自己傢具的抽屜。

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