只需要這麼做，讓你30歲前也能買到自己的房子 ！

俗話說：「三十而立」，許多人對於30歲都有一種成家立業的概念，認為到了這年紀除了要自力更生， 最好還能擁有屬於自己的房子，來建立幸福美滿家庭

房子成為建立一個家庭的基本條件，但隨著我國房價逐年攀升，要趕在三十而立之前，買到人生第一間房子似乎成為不可能的任務，但事實真的如此嗎？

經濟大環境越來越舉步維艱，加上物質誘惑，一些年輕人連基本生活開銷都已處理不來，甚至破產，更別說趁早置業，成立家庭。身邊也有90後的朋友埋怨：「現今要在30歲前，靠自己能力買房子，似乎是一項不可能的任務！」因此理財導師建議，房子打算自住的話，可以買二手房子，有錢的時候，再來翻新。理財導師羅觥荃認同，基於整個經濟大環境，以及年輕人對於物質追求的觀念不同，要在30歲前買房子，確實有難度，但並不完全不可能。

儲蓄就是在30歲前，買到人生第一間房子的不二法則，「不管月收入多少，一定要把收入的30%存起來，能定時儲蓄的人，買房子和車子都不會有問題，另外公積金第二戶頭的儲蓄也可用來支付房子首期。假如月收入是3000令吉，每月存1000令吉，一年至少有一萬令吉，30歲前，絕對可以買到30萬令吉的房子，記得要先買當下有能力負荷的房子，再考慮喜歡的房子。

這是基於房價很難下調，尤其在大城市，等存到足夠資金時，房價可能又再調漲。因此，買房子最重要是買你當時所需，一個人住可以買小型公寓，結了婚後，再買面積大一點的公寓，等有了孩子，可以考慮買排屋，慢慢視經濟能力和需求升級居住環境。

買房子前，需要準備的5種資金：

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資金1：

房子首期買第一間房子至少要有10%首期，30萬令吉的房子，就要有3萬令吉作首期，「30歲前，要存到這筆錢其實不難，所以首期的問題不大。」

資金2：

現在年輕人第一次貸款，大多數都用來購買新車，其實這不是很正確的做法，因為車子的價格會隨著車齡，逐漸貶值，如果車貸供期短，還會加重經濟負擔。剛開始可以買不需要貸款的車子代步，這樣可以借到更多貸款來買房子，第一次向銀行借貸，用來買房子最值得。

資金3：手續費辦理房子買賣交易時，需支付不少手續費，如印花稅、律師費等，是房價的2至5%，30萬令吉房子，至少要準備1萬5000令吉手續費。

資金4：

房子雜費買房子後，除了每個月須繳付房貸，還要考慮有沒有能力償還電費、水費、火險、門牌稅、地稅等雜費，不能的話，不要勉強。

資金5：

裝潢及家具費用至少要準備房價的20%作裝潢及家具費用，30萬令吉房子，大概要5萬至6萬令吉。

給要在30歲前買房子的年輕人3項建議

建議1：

找首期不高的房子

基於競爭激烈，一些發展商在推介樓盤時，都會推出配套刺激買氣，所以有些房子的首期不用房價的10%就可以買到。另外，年輕人如果符合條件，而且房子是打算自住的話，應該申請政府房屋計劃如一馬房屋計劃，因為比市價來得便宜。

建議2：

勤勞逛街，貨比三家

避免硬要買想要的房子，應該多看，貨比三家，就會知道哪間房子值得購買。此外，可以物色距離工作地點較遠的房子，比如在吉隆坡市中心工作，在附近買房子的話，只是小型公寓都可能要價80至90萬令吉，但同樣價錢，卻可以在沙亞南買到排屋，必須有所取捨。

建議3：

買現成房子

買新房子的最大風險是選錯發展商，結果房屋計劃被擱置，獲得房子鑰匙的日子遙遙無期之餘，還須賠上金錢損失。因此，如果是自住，不一定要買新房子，買二手房子更好，有錢的話，再來翻新。買現成房子的好處是：第一可以避免選錯發展商，第二節省裝修費用，有些房子可能已裝修好，而且又合心意。第三不用經歷過多繁雜手續，給了首期，大概3個月後就可以獲得鑰匙，向發展商買，至少要等3年，最後就是可以知道鄰居是誰，避開討厭的鄰居

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