20歲女孩離職，靠著租「破爛的套房」設計成「高級套房」，現在只要在家滑手機就能月入10萬以上，成為最年輕的包租婆
Anniemiki
20歲小資女孩離職，靠著租「破爛的套房」設計成「高級套房」，現在只要在家滑手機就能月入10萬以上，成為最年輕的包租婆
不是富二代，卻包下杭城的14套出租房，經過親自設計爆改，再短租給有需要的人，然後每天坐在家裡只是戳戳手機，就把大把錢給賺了，這真的不是故事，而是真實發生在，這位來自中國大陸寧波的20多歲「包租婆」身上的事。
（包租婆在自己剛租下的一套出租房內，著手做改裝工作）
二三月份並不是G20城市杭州的旅游旺季，但小林手裡的14套房每月滿住率高達90%以上，遠遠高於星級酒店，小林稱它們為「民宿」。這些民宿分布在杭州不同區域板塊，就像一幢擁有各種主題迥異的房間的虛擬酒店一般，而且所有訂單、租房手續和流程都用手機管理。
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也正是因為小林的爆改，14套房供不應求，一般都需要提前7天甚至1個月訂房。」剛3月初4月份的房子都已經訂滿了。」
在杭州西湖邊的這套中式風孔雀主題房，據說老外普遍很喜歡這套。就在柳浪聞鶯對面。
然而你很難想象，小林剛租下這套房的時候，它還是掛著紫色蚊帳的蕭條出租房樣。
在這陽春三月，坐在窗邊喝喝茶，看看西湖美景，好生愜意。
位於杭州城西的「植物園」主題房，深受年輕人的喜愛，書架和家具大部分是原木，小林熟諳年輕人的「反差」愛好，書架上還特意挑選放了《論巴黎公社》，微微泛黃的舊書營造了氣氛。關鍵是，這麼精致出色的裝修風格，居然只花了2萬塊（約8.7萬新台幣）都不到。
還有這間杭州城西的輕奢主題房，許多人年輕人會三五成群地在這裡開「轟趴」。
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再比如這間公主風的粉色主題房，萬萬沒想到竟然頗受男生的青睞。
小林本身就是學設計出身的。在做專職「包租婆」之前，最初她也只是抱著試一試的心態，把房東的房子長租下來，爆改後再拿到「閒魚」等，提供短租服務的新興平台上日租出去，沒想到竟然非常搶手。
盡管有時候她都不得不犧牲睡懶覺的時間回復網友的詢問，但是忙並快樂的狀態讓小林很興奮。「現在房間日租價350-550元（約1500-2200新台幣），除去租金、裝修、物業、保潔等所有成本，每套每月淨利至少4000-6000元（約17000-26000新台幣）。房子數量越多，收入就越高。」
（小林和男友平時需要不斷用手機工作，經常兩部手機同時帶在身上）
既然生意大有起色，索性在幾個月前小林辭了職專業做起了「包租婆」，而且小林還透露，她爆改裝修出租房的所有材料統統都是在淘寶上買的。
每一件家具多少錢、為什麼挑選、為什麼擺在這個位置她都了然於心、如數家珍，大到鑿牆選沙發、床和牆紙，小到擺件和裝飾物，小林都會親自設計、從淘寶采購，並且親自安裝擺放。仿佛她都能對著人24小時不間斷地炫耀自己所熱衷的小事業。
（小林和男友在出租房裡拆裝剛從淘寶買的家具）
（小林和男友經常會淘到一些精致的小擺件，來搭配不同的主題房）
房客退房後，她會安排專業的保潔阿姨，把裡裡外外都打掃干淨，檢查家電的狀況，確保下一個住客能安全入住。
（小林與保潔阿姨進行日常的溝通，確保房間的設施狀況）
令人驚訝的是，小林的租客中游客只佔30%，其他都是同城青年各種玩兒：拍私房照、求婚、主題Party、玩直播······應有盡有，可見短租已蔚然成風。
（好些女生們喜歡租下小林的房子，來拍閨蜜私房照）
目前除了她的男友，連她的老爸都給「拐」來當「包租公」。
（為了節省成本，
晾曬被單就成了小林和家人的日常）
比她小6歲的男朋友現在是合伙人兼室內設計師，而兩人的結緣竟然還是千年老梗——「修電腦」（姑娘的男友在「閒魚」上發布修電腦技能，而小林正好有電腦需要修，於是······），看來緣分來了還真是擋也擋不住呢。
盡管前期投入之大，但讓小林感到欣慰並欣喜的是，在小林接待過的房客中，各個年齡層的人都十分願意嘗試這種類似酒店的短租模式。
14套房中原本有兩套是她自己的，因為自信「包租婆」行業前途光明，她不但辭了職，最近還賣出一套自己的房——為了投錢租到更多房源，目前她已經計劃要把14套房在今年內擴充到50套。
同時小林姑娘還在融資、計劃招納更多人手，跟她一起把這份小事業真正地做大，走出杭州，輻射全國。
（小林和她的男友、父親
都對這份小事業充滿自信）
目前「包租婆」們還有自己的群，如今這個群體正在迅速擴大，據說僅在杭州的就已有400多位，管理著數千套有設計主題的民宿。
主題「民宿」湧現的背後，是消費需求的個性化體現。根據提供租房服務的「閒魚」平台數據，其房源累積近90萬套，其中很大部分來自是短租、日租服務的需求。而《中國住房分享發展報告2017》提到，2016年在線旅游中「分享經濟」類住宿市場潛在交易額有望達到1000億元。
改變自己的人生，其實沒那麼難，關鍵在於，你是不是願意走出第一步。
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