大馬憑什麼擊敗80國，成2017年最佳投資國?

馬來西亞憑什麼擊敗80多個國家，成為2017年最佳投資國？

隨著中國城市化加快，人口老齡化加劇，一線城市負荷壓力過重，許多置業者開始將投資目光轉向了旅居養老型置業，歐美等已開發國家較高的生活成本和文化差異成為大部分置業者的首要障礙。相形之下文化差異不大，語言相通以及消費水平親民的馬來西亞逐漸進入了投資者的視線。

近日，根據美國一項2017年最佳投資地點的調查報告顯示，馬來西亞以其優越的親商環境和穩健的經濟增長成功擊退全球近80個國家，成為

2017年全球最佳投資地點。

這項調查由紐約戰略品牌諮詢公司BAV Consulting和賓州大學沃頓商學院共同進行，以每個國家的貪污、動態、經濟穩定度、創業、稅收環境、創新、勞動力的熟練以及技術專長8個方向作為主要評分標準。並綜合了從全球4個區域中選出的2萬1000位參與者的反饋，最終得出結論。

馬來西亞在總分100分的評分中，以超過30分的分差領先各國，成為親商投資地點的冠軍。

馬來西亞雙威大學商業學校經濟學教授姚金龍博士在接受《新海峽時報》的採訪中也指出：「大馬排行稱冠，領先鄰國新加坡，將提升消費者對我國經濟成長和投資前景的期待。」

政策利好吸引外資進駐

馬來西亞作為「一帶一路」戰略的重要節點，從戰略上新增2個港口，大大搶佔了原有新加坡的資源，成為當之無愧的直接受益國。

隨著產業結構的調整，大馬已受到全球投資者的矚目，小米、華為，東芝，三菱

等企業已提前預見到馬來西亞經濟的蓬勃發展，紛紛登陸大馬。

經濟的發展帶動人口聚集

馬來西亞政府計劃在2020年將吉隆坡地區的人口從現有的600萬增至1000萬，還推出特別獎勵政策，以1720億令吉打造大吉隆坡，邀請世界上最優秀的100家企業在馬來西亞設立據點，吸引大量海外人才。

基礎設施建設的完備，也吸引了更多的人口向大馬聚集。隆新高鐵建造完成後，來往吉隆坡和新加坡只需90分鐘，屆時又將吸引大量新加坡居民到相對物價水平較低的大馬居住。

從北上廣深、香港、澳門、廈門、福州、昆明、西安、成都、重慶、桂林等多個城市，每天有50多趟航班直達吉隆坡，數百趟中轉，行程方便快捷。

吉隆坡到雅加達和曼谷各2小時，去大洋州5個小時，對外交通的發達加上內部交通的完善使得旅遊短居人口激增，保證了穩定的短居人口。

投資養老兩不誤

今年一月，美國權威生活雜誌《國際生活》評選出了全球25大最適合退休養老的國家排名，馬來西亞成為全球排名第四的宜居國家，並且高居亞洲榜首。

這項排行依據的8項主要指標為：氣候、租用或購買房地產的費用、醫療費用、政府為退休人士設立的服務設施及公眾服務優惠、文化、娛樂設施、低生活開銷及飲食消費。

在本次調查中，馬來西亞以極高的生活性價比獲得了不少好評。在滿分100中，大馬的適應當地容易度、娛樂設施、基礎建設、醫療費用四項都獲得了90分以上的高分，最後以平均分86.6排名全球第四。

值得一提的是，醫療費用這一項，大馬得到了

94分的高分，在全球範圍內排名領先。

馬來西亞醫療保健服務設施齊全，全國所有大小城鎮都設有政府醫院及政府診所，私人醫院及診所也遍布每個社區。國營與私人醫療保健服務機構所形成的龐大網路，為馬來西亞人民的醫療保健需求提供了極大的便利。

馬來西亞醫療的收費標準和歐美國家相比具有很大的優勢。以心臟搭橋手術為例，美國花費約為13萬美元，在馬來西亞只需1-1.5萬美元，僅為美國的1/10左右。

根據倫敦媒體報道，馬來西亞當地醫療機構為病人提供健康檢查的費用，僅僅是英國同類檢查的1/5。

而且馬來西亞的私立醫院不會對外國求診者徵收額外收費，對外籍人士來說更為安心。

經濟不斷蓬勃發展，環境又宜居，大馬的房價怎能不漲？

2008年以來馬來西亞的房價一直穩步上升，特別是首都吉隆坡，相對於亞洲其他城市，房價的增長十分具有吸引力。

租金方面大馬更是表現不俗，穩定的租金收益率一直在亞洲乃至世界排名前列，作為大馬心臟地帶的吉隆坡雙子塔周邊的樓盤，租金回報會更高。

另外馬來西亞施行大英國協法律，按照工程周期收取房款，12期免息付款購房，購房者完全可以實現以租養貸，輕鬆當上包租婆。

最最重要的是，雖然房地產行業一直發展旺盛，可是馬來西亞的房產價格卻相對低廉，根據最新的價格收入對比(price income ratio 2017)，吉隆坡排行137，相比很多國際一線城市，甚至國內一線城市都要低的多。

可以說，馬來西亞房地產是世界上為數不多的，非常適合投資的房產標的之一。

隨著國人個人財富越來越豐盈，更多人開始把眼光投入海外置業。相繼有萬科、萬達、綠地、頤和、萬通、中國建築、中國鐵建等十多家大型房企，在馬來西亞大規模布局房地產項目或確定投資計劃，涉及金額數以千億元人民幣。接下來的10年，將是馬來西亞房地產投資的黃金10年。

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