馬來西亞房屋產權知多少

    永久產權是馬來西亞房產吸引眼球的地方，但其實在馬來西亞並不是所有房屋產權都是永久產權，這裡小編就帶領大家一起來認識一下馬來西亞房產的幾種不同產權。

    首先馬來西亞各州的產權登記制是由各州土地局以及土地與礦業部門統一管轄，並采用澳洲托化斯制度（TORRENS SYSTEM）為基制。

馬來西亞房產產權可以分為以下3種：

1

永久產權：

產權屬永久性（利益是永久的）

2

有期產權 ：

    一般為99年的產權，土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。

3

馬來人或土著保留產權：

土地屬馬來人或土著所擁有。

另外，身為房地產投資者，您亦需了解什麼是總產權、個人產權或分層產權。

a）總產權：當開發商獲得准證以開發一片土地時，土地局將會頒發一張屬於整個開發計劃的總產權給開發商。開發工程完畢後，房屋個別單位將會交付給買家。同時開發商將會開始向土地局申請個別產權。

b）個人產權：一般用在有地房地產，並依據1965年國家土地法典發出。

c）分層產權：一般用在多層式的建築物如公寓、高級公寓、商業樓、甚至延伸至有地私人籬笆/門閘以及具有私人守衛的有地社區。

以上3種產權皆擁有同等的法律效應，並享有同等的權利保護。