二胎房貸月付金試算：增貸前必看，輕鬆掌握每月還款！

想要增貸房屋，卻擔心月付金負擔過重嗎？別擔心！這篇文章將帶您深入了解二胎房貸增額後，月付金可能會產生的變化，並提供幾個降低月付金的實用方法。

二胎房貸增額，月付金差多少？

當您決定申請二胎房貸增額時，最關心的莫過於每月需要多繳多少錢。影響月付金變動的因素主要有：

• 增貸金額： 增貸金額越多，月付金自然增加。
• 利率： 二胎房貸利率通常高於一胎，利率越高，月付金也會跟著提高。
• 還款年限： 將貸款攤還的時間拉長，雖然可以降低單月負擔，但總利息支出會增加。

舉個例子：

假設您原本的一胎房貸月付金為1萬元，現在想增貸50萬元，新貸款的利率為3%，還款年限為15年。經過試算後，您可能需要額外負擔2,500元的月付金，也就是說，每月總共要繳12,500元。

如何降低二胎房貸月付金？

雖然增貸會增加月付金的壓力，但還是有幾個方法可以降低負擔：

1. 縮短寬限期： 如果您的二胎房貸有寬限期，可以考慮縮短寬限期，盡早開始攤還本金，這樣一來，總利息支出就會減少，月付金也會跟著降低。
2. 提高自備款： 提高自備款的比例，可以減少貸款金額，進而降低月付金。
3. 選擇較長的還款年限： 將還款年限拉長，可以降低單月的還款金額，但要注意總利息支出會增加。
4. 多方比較利率： 不同的銀行提供的二胎房貸利率不盡相同，多方比較、選擇利率較低的銀行，可以節省不少利息支出。
5. 整合負債： 如果您有多筆債務，可以考慮將所有債務整合到一筆二胎房貸中，透過拉長還款年限或降低利率的方式，來降低整體月付金。

二胎房貸月付金試算工具

為了更精確地了解增貸後的月付金，建議您使用各家銀行提供的

二胎房貸增額雖然可以解決短期資金需求，但也要謹慎評估自身的還款能力。在決定增貸之前，建議您先做好詳細的財務規劃，並多方比較不同銀行的方案，才能找到最適合自己的選擇。

參考來源