房子借款到底可以借多少?多數人不知道這個關鍵因素!

當需要資金應急或進行大筆支出時，許多人會考慮使用「房子二胎」來獲得額外的資金。房子二胎可以幫助屋主在不賣房的情況下，將房屋價值轉換成現金，應對臨時的資金需求。那麼，房子二胎可以貸多少呢?

然而，房子二胎貸款額度並不是一個固定的數字，而是會根據申請者選擇的貸款管道有所差異。

房子二胎貸款管道額度差異

銀行二胎貸款額度

銀行的房子二胎貸款通常相對穩定且利率較低。銀行會根據房屋的鑑價提供貸款額度，通常可以貸到房屋鑑價的8~9成。但最終的可貸額度會從房屋鑑價金額中減去原房貸的設定額

。這意味著，銀行在計算房子二胎貸款額度時會考慮到已經設定的原房貸金額。每家銀行的額度不一，例如，遠東銀行的最低可貸額度為25萬，而新光銀行和台中銀行的最高可貸額度可達600萬。這樣的差異主要取決於銀行的內部政策及申請者的具體情況。

了解各家銀行實際額度《房子二胎可以貸多少?》

融資公司二胎貸款額度

融資公司提供的房子二胎貸款比銀行靈活，適合那些被銀行拒絕或想要更快取得資金的人。融資公司通常條件彈性大、放款快速，貸款額度會根據房屋的剩餘價值來計算。目前，融資公司提供的最高貸款額度可達

500萬。這樣的彈性條件和快速放款的特點，使得融資公司成為急需資金申請者的理想選擇。

民間貸款二胎貸款額度

民間貸款是最具風險的選擇之一。與銀行或融資公司不同，民間貸款的額度通常是由借款人和貸款方雙方約定，貸款條件不固定。因此，民間貸款雖然有可能提供較高的額度，但其利率和風險極高，可能會遭遇不良貸款公司，並且這類貸款不受監管。因此，選擇民間貸款時應格外謹慎，仔細評估潛在風險。

了解以上不同管道的特點，有助於選擇最符合自身需求的房子二胎貸款方案。

參考來源