別上當！「檢察官」來電詐騙新手法曝光！

邵姓清潔工在去年底接到假冒「主任檢察官」的電話，對方聲稱邵男涉及販毒和洗錢案件，要求他提供銀行帳號和密碼以「保全財產」。隨後，另一名「假代書」要求邵男到地政事務所簽署400萬元的借貸契約並抵押560萬元的房產，還要求先繳50萬元的「前金」。該詐騙團伙利用這些手法將虛假的借貸紀錄匯入邵男銀行帳戶，將款項轉走。

當邵男發現自己每月需要支付7.2萬元利息時，才意識到自己遭到詐騙並報警。詐騙團伙隨後向法院申請拍賣抵押的房產，但邵男的律師發現借貸契約中存在問題，成功阻止了拍賣，並提起塗銷抵押權之訴，希望保住不動產。

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不動產詐騙

這個事件展示了詐騙團伙如何利用「不動產詐騙」手法，假冒公職人員來騙取銀行帳戶密碼，再要求受害人抵押房產，進行虛假借貸。這種「空手套白狼」的手法，已經成為新型態的詐騙手段，專門利用不動產的抵押價值來進行詐騙。

房子借款詐騙

除了上述提到的詐騙手法，還有其他常見的與房子相關的詐騙手法。例如，當人們急需大筆資金時，可能會考慮用房子作為抵押來借款，如房屋抵押貸款或房子二胎貸款。詐騙者往往會利用受害人急需資金的情況，提供高利率的貸款方案來施行詐騙。這些詐騙行為不僅使受害人面臨沉重的經濟負擔，還可能導致法律和財務上的困境。了解房子二胎貸款的詳細情況及風險，對於防範這些詐騙至關重要。

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以下是防範被詐騙的方式，這些方法能夠幫助你有效識別和避免各種詐騙手法，保護自身財產和權益。記住，面對詐騙時，最重要的是保持冷靜，不能因為急於解決問題而輕信陌生來電或消息，只有自己提高警覺，才能有效避免陷入詐騙陷阱。

防範解方

1. 核實身份：

   • 接到自稱公職人員的電話時，掛斷後用官方網站或電話查證對方身份。
   • 切勿隨便提供銀行帳號、密碼等敏感資訊。

2. 查證代書

   ：
   • 房產相關交易前，核實代書的真實性，必要時請律師幫忙。

3. 保護銀行資訊：

   • 避免在不安全的環境下提供銀行資訊。
   • 定期檢查銀行帳戶，及早發現異常交易。

4. 保存所有證據：

   • 保留所有交易和通訊的記錄，以備不時之需。

5. 尋求合法管道借款：

   • 在需要資金時，尋求合法的借款管道，如正規銀行或信譽良好的金融機構。避免不明來源的貸款方案，這樣可以降低成為詐騙受害者的風險。

6. 法律求助與保護自身權益：

   • 遇到詐騙時，立即報警並尋求法律幫助，尤其在涉及不動產或大額金錢時，了解如何合法維護自身權益。不少被害人選擇放棄自身權益或僅設法籌錢塗銷抵押，但這樣可能會助長詐騙團伙的囂張氣焰。實際上，只要向法院提起「民事確認債權不存在之訴」，有很大機會可以合法保住自己的不動產。這是一種有效的法律途徑，能夠在法律上爭取自身權益，防止不法分子進一步得逞。

7. 撥打反詐騙專線：

   • 165反詐騙諮詢專線 提供專業諮詢和報案服務。市話撥打無須負擔通話費用；若使用行動電話，中華電信門號免付費，其他電信公司每分鐘新臺幣1元。
   • 網路報案 利用165官方網站進行網路報案，通過預製系統製作初步範本，減少在警察機關的等待時間，並由專責人員轉介至就近的派出所完成後續手續。

面對不動產詐騙和房屋借款詐騙，了解相關防範措施和法律途徑是保護自身權益的關鍵。對於每一個涉及不動產的金融交易，仔細核實對方身份和合同條款，並在必要時尋求法律幫助，可以有效降低成為詐騙受害者的風險。保持警惕，採取適當的防範措施，能夠幫助保障自身的財產安全和合法權益。遇到可疑情況時，請隨時尋求專業幫助，並尋找合法管道進行借款，以維護自己的合法權益和財務安全。

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