申請房屋二胎門檻高嗎？申請條件、文件與流程

房屋二次貸款是透過將現有的房屋再次作為抵押，以獲得額外資金的財務方案。在市場上，有多種二次貸款申請管道，每種管道所提供的貸款條件亦不盡相同。如何在申辦前找到符合個人條件與需求的最佳貸款管道？此外，在已經貸款一段時間後，是否還有可能向銀行或融資公司再次申請額外的房屋二次貸款呢？在申請前需要考慮哪些重要條件？本文將清楚解釋上述問題。

一、房屋二胎貸款申請容易嗎？

房屋二胎的申請並不困難，只要信用與財力條件有一定的水準，申請二胎房貸都有很高過件的機會。不過在申請前要知道的是，並非所有類型的房子都能

以下將說明，房屋二胎貸款可作與不可作的房屋類型，並推薦合適的申請管道，以及申請時應該注意的地方，讓你對房貸再貸能有更進一步地瞭解。

在申請房屋二胎貸款之前，你需要挑選適合的貸款管道，並考慮利率、貸款額度等相關條件。如果你已經有一筆二胎房貸，但仍需要額外的資金，你可以考慮申請房屋增貸二胎。在提交申請之前，你可以先評估一下你自己的財務狀況和房屋價值，這樣才能幫助你順利獲得資金。

二、房屋二胎貸款申請條件、文件與流程

想要申辦房屋二胎貸款，只要你的資格需符合以下條件並備妥相關資料後，就可以向銀行或融資公司提出申請。

1.房屋二貸申請條件

1. 股票上市公司房屋條件：年滿18歲、本人或保人持有房屋、有收入來源、無重大信用瑕疵
2. 銀行房屋二貸條件：年滿20歲、本人持有房屋、有穩定工作、有固定收入、信用良好
3. 民間房屋二貸條件：年滿20歲、本人持有房屋

2.房屋二貸申辦文件

1. 雙證件的正反面影本
2. 薪資轉帳或工作證明
3. 原房屋貸款繳息證明（至少6個月以上）
4. 貸款房屋的所有權狀
5. 房屋抵押貸款申請書

3.房屋二貸申請流程

1. 備妥申辦的所需資料
2. 選擇適合的管道送件
3. 貸款方進行條件審核
4. 照會結果與簽約對保
5. 進行房屋抵押權設定
6. 貸款方撥款指定帳戶

房屋二胎貸款的申請流程，無論是銀行或融資公司，二者並沒有太大的差異。在撥款速度上，銀行約7~10個工作天才能撥款完成；融資公司只需3個工作天，就可以將資金撥款至指定銀行帳戶。

房屋二胎貸款是透過已擁有的房產再次借貸，最高可達500萬元。這筆款項可供應資金周轉、投資，或者作為購買第二間房屋的頭期款。房屋二貸申請時不受個人信用、收入限制，貸款額度彈性，但利率可能較高。民間貸款更為寬鬆，申請人僅需擁有房產，不受信用瑕疵、收入22倍限制等限制，但利率可能較高。申請需考量房屋估值、還款能力、利率等，並審慎評估增貸需求。

【本文經同意部分轉載：房屋二貸適合我嗎？資金不夠用增貸二胎要注意什麼？】

【圖片出處:pexels】

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