斡旋金是什麼？意義和風險解析

在房地產交易中，斡旋金通常用來強化買方的誠意和議價能力。然而，要約書是一種新興的替代方案，它省去了議價金額的部分，但仍然承諾買方的誠意。了解這些不同之處可以幫助您在買賣房產時做出明智的選擇。

一、什麼是斡旋金？

「斡旋金」又稱為「議價保證金」。在買房子的過程中，房仲通常會建議你先拿出一筆錢當作斡旋金，目的在於向屋主表示買房的誠意，並非只是胡亂開價而已；而當屋主接受你的出價後，這筆斡旋金就會轉為「定金」。

二、斡旋金常見的陷阱有哪些？

只要是書面合約，都要小心業者玩起文字遊戲，因此以下整理有關於斡旋金常見的四大陷阱：

1.一定要付斡旋金才可以議價

2.斡旋金越高，越容易議價成功

3.屋主須注意「專任約」的限制

4.斡旋金還不是正式合約，先簽個名而已

註：「斡旋轉定」指的是，當你出價已經達到屋主底價時，這時候的斡旋金自動轉為定金。

 斡旋金在不動產交易中扮演重要角色，是買方表達誠意和加強議價能力的方式。它通常由買方支付，以獲得仲介的協助，協助買方和賣方達成交易。這筆金額可以根據議價情況而變化，有助於平衡雙方利益。

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