利率與供應影響 美8月成屋銷售創7個月新低

美國 8 月成屋銷售年化總數為 404 萬戶，創 7 個月新低，不及市場預期的 410 萬戶，7 月前值為 407 萬戶。8 月成屋銷售月減 0.7%，預期為成長 0.7%，7 月前值為下跌 2.2%。未經調整的 8 月成屋銷售較去年同期下跌 15.4%。

截至 8 月底，有 110 萬戶待售房屋，為 1999 年以來 8 月份庫存的最低水準，約為新冠疫情前供應量的一半。按照目前的銷售速度計算，需要 3.3 個月的時間消耗掉市場上的供應量，低於 5 個月的庫存銷售比例，表明市場供應緊張。

供應短缺繼續推動買家競價和房價上漲。8 月份售出房屋的中位價為 40.71 萬美元，比去年 8 月份成長 3.9%，是有記錄以來的最高數值之一。