工资每个月RM2000都可以申请，全马各州「可负担房屋」放福利，排屋+公寓+Apartment，全部任你选

如果在大馬能擁有自己的一套房子，無論是多大面積，那真是幸福的巔峰，尤其是女生，再也不用擔心吵架沒有地方去。RM3000每月的工資怎麼買房子？別擔心！政府推出可負擔房屋，剛開放申請，2500令吉以上的工資都能申請！馬來西亞政府為了提供更多可負擔價位的屋子給國民，於是設立了一家名為Perbadanan PR1MA Malaysia的房屋發展機構，以展開一馬房屋計劃（PR1MA）。

在這篇文章當中，我們將帶你了解有關一馬房屋PRIMA計劃的資訊，並且教你如何申請一馬房屋。後面還有驚喜！

一馬房屋計劃PR1MA是什麼？ 

一馬房屋是在2012年PR1MA法令（PR1MA Act 2012）下成立的一個可負擔房屋計劃，讓政府規劃、開發、建設和提供高品質的屋子，給居住在城市的中等收入國民。

一馬房屋的價格是多少？ 面積有多大？

一馬房屋的價格通常介於RM100，000和RM400，000之間，是中等收入房地產買家比較能夠負擔的價錢。在一馬房屋計劃底下興建的單位當中，排屋terrace house的面積大約在850平方尺至1，850平方尺，而公寓condo單位的面積大約在600平方尺至1，200平方尺之間。

一馬房屋是Freehold還是Leasehold？

一馬房屋PRIMA發展項目坐落在不同的城市、城鎮和地區，而它們的產權也不盡相同，有的是永久產權freehold，有的是租賃產權leasehold。

如果我已經有了一間屋子，還可以申請購買一馬房屋作為第二間家嗎？

可以。只要個人或家庭（丈夫或妻子）擁有的房產不超過一間，即可申請PR1MA。

申請一馬房屋需要付費嗎？

注冊和申請一馬房屋PRIMA是 完全免費的，PR1MA申請人不需要支付任何費用！這裡要注意的是，一馬房屋不會收取任何注冊費，而且該機構也不會委托代理商或第三方協助提供表格填寫服務、售賣單位和單位分配。所以，如果有人以PR1MA的代理名義告訴你，只需支付一筆中介費就能幫你申請到一間PR1MA屋子，你千萬不要上當，因為這是一宗詐騙！你可以通過PR1MA網站的聯絡方式致電該機構查證，避免血汗錢被無良老千騙走。如果你想申請一馬房屋，請直接到PR1MA官網注冊，或造訪PR1MA的任何一家辦事處和銷售廳。

一馬房屋PR1MA申請步驟：

一馬房屋PRIMA的線上注冊與申請系統非常簡單易用，你只需要登入www.pr1ma.my即可開始注冊和申請。

第 1 步 -  注冊成為一馬房屋申請人 到“創建賬戶”頁面填寫個人資料，包括你的身份證號碼、出生日期、國籍和電郵等。另外，你也需要提交一些文件，比如身份證副本、最新的薪資單或銀行對賬單副本等。如果你是已婚人士，你和配偶當中只須其中一人注冊即可。完成注冊後，你將會收到一封確認電郵。

第 2 步 - 申請一馬房屋在一馬房屋計劃底下，只有PR1MA項目單位開放抽簽時，你才能申請購買這些屋子。這些項目單位開放的時候，PR1MA會通過電郵通知對有關地點有興趣的注冊用戶。如果你想申請，你就用你的用戶名和密碼登錄www.pr1ma.my，然後找到已開放的房產項目進行申請。記得要在在截止日期前完成，而你的申請成功送出後，你將收到一封電郵確認你的申請。

第 3 步 - 抽簽一馬房屋PRIMA的房產項目將以公開透明的抽簽方式，將單位分配給申請人。如果你成功申請，你將會收到電郵通知你。

第 4 步 - 選擇一馬房屋單位如果你成功被抽中，你就會被PR1MA邀請前往選擇你想要的單位。這些單位有不同的面積和價格供你選擇。你必須在預訂單位時支付RM500的訂金，以讓該機構保留你的單位，直到雙方簽署買賣合約（Sale and Purchase Agreement）。只要買家同意，這筆訂金可在簽署買賣合約後，用來支付購買屋子的費用。如果你喜歡的PR1MA單位有太多人申請，最終沒有申請到你想要的屋子，那麼你將被納入這個項目的候補名單（waiting list）。由於PR1MA機構無法保證你一定會被分配到你喜歡的單位，因此在這段時間，你還是可以申請其他的一馬房屋房產項目。而一旦你抽中了一間單位，你的名字就會從候補名單中剔除。

第5步 - 申請房屋貸款成功申請到一馬房屋PRIMA的人，可以向任何一家銀行申請貸款買房。他們也可以享有一馬房屋計劃提供的買房和房屋貸款優惠。買家貸款計劃 （End-Financing）-- 符合條件的買家可以從銀行獲得高達屋子價格110％的貸款，這表示成功申請者不需要支付屋子的頭期（down payment）。 先租後買計劃（Rent-To-Own Scheme）-- 開放給貸款申請被銀行拒絕的PR1MA買家。這項申請將由專門的委員會特別審查，該計劃目前已經暫時中止，據說會在2021年6月重啟。 靈活房貸計劃（Skim Pembiayaan Fleksibel PR1MA，簡稱SPEF）-- 這是專門提供給一馬房屋買家的房屋貸款計劃，讓申請者在前5年只需支付固定的房貸利息。與一般的銀行貸款相比，該計劃的每月供期會更低。 Careby PR1MA – 這是一項房屋保險計劃，為你的一馬房屋提供安全保障。

第 6 步 - 簽署買賣合約（Sale and Purchase Agreement，簡稱SPA）當你成功抽到簽、選到了理想PRIMA單位，並且申請到銀行房貸後，你就可以簽署買賣合約了。買賣合約是一份法律文件，用來規范發展商、一馬房屋計劃和買家的法律責任與義務。

第7 步 - 拿鑰匙、搬新家在你簽署了買賣合約後，就可以開始倒數搬進新家的日子了！一旦有關的PR1MA項目完成興建，買家將收到一份完工證明書（Certificate of Completion and Compliance）和領取新家的鑰匙，正式成為一馬房屋的屋主。

值得注意的是，大馬還有一個SPRN計劃！TEDUH是一個官​​方門戶網站，它將顯示與馬來西亞公共和私人住房項目和計劃有關的信息和搜索功能。該網站中的國家房屋管理系統（SPRN）是主要的模塊之一，讓大馬人可以在網上申請購買可負擔的房屋！SPRN包括：人民組屋（PPR）計劃房屋貸款計劃（SPP）公務員房屋計劃（PPAM）直轄區房屋計劃（Residensi Wilayah）

PPR房屋計劃（擁有和出租）

你可以選擇購買或是出租，出租PPR房屋每月只需RM160或以上，購買PPR房屋只需RM35,000或以上。這個負擔得起的比率將使盡可能多的B40收入者生活在安全舒適的屋頂下。注意！2021年2月，馬來西亞住房和地方政府部長拿督祖拉伊達·卡馬魯丁（Datuk Zuraida Kamaruddin）宣布： Rumah PPR現在將被稱為Rumah Malaysia。

PPR房屋申請方法：

步驟1：

瀏覽 

步驟2：如果你是新用戶，請選擇【帳戶注冊】。如果你之前已經注冊過，可以直接跳到【步驟5】。

步驟3：輸入你的姓名、身份證號碼、電子郵件地址，然後點擊【注冊】。步驟4：

驗證電子郵件將發送給你。點擊電子郵件中的鏈接，你將被帶到另一個頁面設置密碼

步驟5：

設置密碼後，你將被帶回主頁。切記確保已選中【申請人】標簽 （而不是“秘書”，“開發人員”或“代理”）。 輸入你的IC號碼和密碼，然後點擊【登錄】。

步驟6：

選擇你首選的PPR方案（PPR擁有或PPR出租），然後繼續提交你的申請。 PPR申請條件：僅限大馬公民而已必須滿18歲或以上家庭總收入每月不到RM 3，000 名下沒有任何房屋必須符合各州區政府所例出的條件一馬房屋計劃PR1MA一馬房屋是在2012年PR1MA法令（PR1MA Act 2012）下成立的一個可負擔房屋計劃，讓政府規劃、開發、建設和提供高品質的屋子，給居住在城市的中等收入國民。

PR1MA申請條件：是馬來西亞公民申請時已滿21歲個人或家庭（丈夫和妻子）的每月收入介於RM2，500 至RM15，000申請人或配偶名下擁有的房地產不超過一個遵守一馬房屋的附加條件

參考來源