大樹新透天不到千萬元　低價宅買氣不墜

霖宏建築舉辦基地位於高市大樹區透天新案「大墅武極」動土，建案從5月1日公開至今已售26%。霖宏建築提供

圖片來源 : 蘋果新聞網

新冠肺炎疫情造成近年來房市買氣出現雪崩下滑，但仍有極少數建案或中古屋買氣仍為維持溫度，當中均有個共通特性，房價屬相對便宜且均為剛性購屋需求。今天（25日）上午霖宏建築舉辦基地位於高市大樹區透天新案「大墅武極」動土，建案從5月1日公開至今已售26%，其最大亮點就屬主力總價低於千萬元，因購屋總價不高成為疫情下買氣相對較好產品。

低價透天厝在這波疫情下買氣仍有維持，主因是產品稀有。霖宏建築提供

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「大墅武極」位於大樹區中正一路大坪巷，規劃15戶透天別墅，地坪37.3~49.8坪、建坪46.8-54.5坪，面寬4~7米，購屋總價從928~1088萬元。霖宏建築總經理王烜霖指出，建案屬區段少見可停雙車且規劃整層主臥透天，車庫還配置220V電動車插座電源，從5月初至今已銷售4戶約26%，而建案開價與成交價落差不大，更是少見高雄仍有機會以總價千萬元內購置別墅新屋個案。

霖宏建築舉辦基地位於高市大樹區透天新案「大墅武極」動土，建案從5月1日公開至今已售26%。霖宏建築提供

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《蘋果新聞網》統計高雄近2年屋齡2年內透天新屋，總價1000萬元內產品2019年成交件數有421件，但去年僅剩下350件，成交量減16.8%。鑫鎧廣告特助張裕齡指出，透天厝因土地持有坪數多，屬保值抗跌性強商品，近年來隨著地價不斷上揚，導致千萬元內透天厝已在蛋白區絕跡，過去仁武、楠梓還有機會購得，目前需至大樹、林園、大樹等才有機會，而隨著地價漲與營建成本提升，未來幾年千萬元內透天新屋可能絕跡。

高雄林園、大樹、大寮都還有機會買到千萬元內透天。唐郡威攝

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此波疫情中對房仲來說頗為受傷，即便多數仲介都開始輪休業績不好，但仍有極少數區段仍有購屋族願意進場置產。永慶不動產仁武大灣國中加盟店副店長蔡秀鳳指出，過去每個假日公司6家門市可簽約數十戶，但目前僅剩下1周1店平均1~2戶，疫情下其實仍有購屋族進場置產，但偏向有急於自住客源，不少買家會以開價8折出價，但屋主普遍沒有讓價意願。（葉家銘／高雄報導）

高雄市郊透天新屋主力都已超過2000萬元。資料照片

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