租客不照合約走，頻傳訊找房東處理大小事，燈泡損壞維修想從下月租金扣，令房東直呼快瘋了
來來來
當你租在外面，房子內部損耗品，究竟是歸屬房客還是房東的呢？
一名網友陳先生發表於臉書爆廢公社二館
我已經快瘋了⋯⋯遇到這種房客我非常無言！
原來是身為房東的他收到女房客傳來訊息說
「電視正上方的間接照明燈壞了」，「如果是一般燈管我有自己換新的」，「這種夾在天花板內的我不知道怎麼更換」。
由於房子出租出去，他給予是好的商品，當客人入住後使用過的東西損壞，不是應該房客自行處理嗎？
怎料租客又傳訊來說
「我會請水電師父來更換，收據會開給你，費用會從下月租金扣除。」
讓他特別無奈，房子都出租出去了，耗材不都是要租客吸收嗎？
怎麼變成房客修理好再來請款更換費用？
當初簽約時候有載明燈泡這些耗材需自行更換！
對於淘汰舊燈具費用應歸屬於租客還是房東呢？
「他租兩個月燈泡壞掉不找你找誰啊，我覺得無關男女性別問題，你租出去你就要責任，爽爽收租誰不想，你爽的前提下要先釐清自己的責任歸屬！」
「我之前住頂樓六樓，連前陽台屋頂漏水我都自己買材料爬上去屋頂用發泡劑，買一堆耗材的自己用，我也沒跟房東請款，重點是我當時還是一個孕婦⋯⋯」
「我之前租屋，因為房子挑高換不到燈泡請房東幫忙..房東也是跟我說買哪一種的燈泡，叫我先買，再幫忙我換。如果房東不能幫忙，但願意教你如何做，我覺得也OK，畢竟現在賴很方便，有問題請教一下就好了。我的房東就是這樣，有問題有空幫忙，沒有空就網路教學。」、
「其實應該是房東要處理吧？什麼叫做耗材要房客自己處理？那在牆壁裡面的電路也是耗材啊？難道也要房客自己處理嗎？我是請房東處理的！」
「我租房子馬桶壞掉還是熱水器都房東處理欸！」
而另外一名房東也說「我身為房東，這種壞掉燈具，我都叫水電來修，錢我自己吸收的。」
究竟房子內損壞物是歸屬於誰的呢？
原PO無奈表示：面對這位租客，之前已經換新熱水器、新分離冷氣、新床墊和一些小東西。現在連燈管都要換，以後可能馬桶不通也要來找我了。
再來跟大家說一下，這位租客先前事情，以沙發來說好了.....租客跟我說要換沙發，而我原本買的沙發她會丟掉，新買的以後退租會留給我。結果我的她丟掉了，她新買送來後，卻說要跟我請款。
而修繕是看東西，不是所有耗材無限上綱，其實當初簽約時候都有訂定也有告知短時間內剛好損壞，我們都會更換，只是現在幾個月過去了，怎麼還找上房東處理？
往下看更多精彩內容：月租3500元給房客，也好心體諒對方要養小孩讓她積欠2萬多，誰知搬走房間弄的髒亂不堪，真的傻眼又火大
社員 愛 在爆怨公社發表
我想抱怨一位於X萍小姐，妳租房子一個月3500元，
我體諒妳還要養小孩已經讓妳積欠2萬多....
妳要走好歹也把房間弄乾淨，搞成這樣，
裡面又都是貓大便貓尿的
地板整個都吸收了貓屎貓尿臭到不行...
妳知道我請人清了幾大袋垃圾袋嗎？
整整10包，那外籍的都一直說超臭他一直想吐，
好歹房間弄乾淨一點我還不會那麼不舒服，
搞成這樣誰不火，地板現在都是臭味怎麼拖都去除不了..
奉勸所有房東不要租這樣的人，欠錢又把房子弄的慘不忍睹
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【社員留言】
「可憐之人必有可恨之處，我家樓下一個垃圾人也是，
整天在電梯裡抽煙燻別人，請他別抽還動手打人，
後來不繳房租被趕走後留下3台2.5頓清運卡車的垃圾量」
「那隻貓也佷可憐，怎麼能忍受又是大便又是尿尿的房間，
貓尿味道很重的..貓奴路過。」
「身為房東的我、也是曾經遇過，長痛不如短痛、花錢給他走，
當初也是稹欠我6萬多房租
+請他搬家三萬元+清潔費用三千元+幫他搬東西5千元，你比我好多了」
「樓主遇到的應該是租覇型的，
事實證明就算是女人也未必都是愛乾淨整潔的，
髒亂的胎勾鬼程度不會輸給男人!」
「十幾年前我娘家房子租給大學新生, 要搬走時還在衣櫃上放生魚，
是家人發現怎麼房間都有味道，查看之下每一間的衣櫃上放一隻生魚，
幸好發現早不然整間臭翻」
「佛心才租3500，話說。。我娘在台中東海大學附近租一家兩夫妻在賣雞的，
門也沒關，半年多沒給房租就落跑，專門欺負好心人的渣乾」
「爛房客，難怪很多房東都禁止養寵物，讓很多愛乾淨的奴才租不到房子」
「好怕這種新聞出來，以後貓奴更難找房了。
這種人本來衛生習慣就不好，只是他剛好養貓而已...」
「我覺得有時候房東真的難為，遇到的幾乎都是不會珍惜屋子的房客，
事後打掃真的很想哭，那些人怎麼有辦法把環境弄成那樣，不噁心嗎？」
「有時人真的不能太善良！現在很多人會得了便宜還賣乖…
不但不會感恩…還得寸進尺…社會趨勢」
「唉……我也遇過欠租硬要他搬，居然把水的總開關關掉後，
再去拉屎在馬桶，把馬桶炸滿乾巴巴的大便，幹~想到就堵爛！」
「好房東都遇到壞房客，壞房東都遇到好房客。
租房……就是自己的愛屋，乾淨.整潔很難嗎?」
分享到Line