建商二次施工佔用計劃道路，新房剛買就直接被拆車庫，住戶救助無門
來來來
(台南永康區興建透天厝車庫大門佔用計畫道路違建。圖/工務局提供)
陳冠瑋 在 爆料公社分享
永康透天建案拿到使用執照後，佔用計畫道路興建車庫與大門被拆除！
建商要不要出來説明！！！！？
新聞報的是不是你們的建案？要不要出來承認！？要不要自首？！
「這下沒車庫了！合約拿出來看一下，如果當初沒講就建商隱匿...阿如果建商講了還買就......」
台南市永康區最近有業者興建透天厝，在拿到使用執照後，佔用計畫道路興建車庫與大門。
被檢舉後區公所第一時間派員查看，確定有「佔用都市計畫道路」事實；
工務局表示該建築物於今年7月領得使用執照後，擅自增建圍牆部分佔用計畫道路，經確認已違反建築法規定，8月時請建築物所有權人改善但未有結果，在要求限期改善無效後，9月便核判違章拆除在案。
且因符合優先拆除的條件，市府為維護用路人通行權益，於12月13日強制拆除。
（建案文宣）
「看照片也就拆到車庫 (佔用計劃道路部份)，但計劃道路不是不算空地比的嗎？代表主建物整個蓋滿了.....這區應該是建蔽率60%啊，就主建物幾乎一半都是違建啊？有這麼扯的事？！」
「地籍圖看完，有一條計畫道路斜斜的通過前面六戶。所以應該是如照片上只拆這六戶，因為已超過建築線。如果當初建商把這六戶縮減為三戶並退縮就不會有此問題產生了。
記得牌樓是可以用雜項申請的，但是頂蓋設置採光罩或是樓板就違法。」
也有網友指出
「地籍圖顯示很清楚有條計畫道路在住家前通過，按照google街景圖未蓋房之前是空地，也就是說那條計畫道路機率很高尚未徵收，地目是計畫道路不是建地，但產權仍是私人地不是公單位。
雖說是私人地但由於是計畫道路也是無法蓋房子更別談建蔽率甚至容積率問題。
如果按照某些網友邏輯蓋在計畫道路上就是蓋在非自有土地上，那在法律上稱為侵佔，那麼大台南地區要拆也拆不完，光是安南區有多少老房子自行增設車庫就是（30年前蓋房子 沒有一定要該車庫概念）蓋在計畫道路上。
以目前國家政府財政要去徵收這些計畫道路且開闢除非是有其必要性否則無法全部徵收，畢竟政府錢只有那麼多，只能花在刀口上，這案子會這樣，除了是將牌樓蓋在自有地，但地目是計畫道路
（拜託請釐清一點計畫道路目前未徵收前都還是私人地但不能有建築行為)，
主因是新增違建！
市府態度是新蓋好房子有違建就是拆除，舊房子就睜一隻眼閉一隻眼，硬要拆市府也沒錢外，沒有政治人會跟選票過不去。
好死不死這案子新蓋的且又是在計畫道路上，根本就是心臟很大顆的玩法。
不要再搞混了，地目及產權是兩件事不要混在一起談。」
往下看更多精彩內容：二手LV戒指談好價錢賣2000元，買家卻只轉200元，還硬要賣家出貨賣他！網友：他是要用200搶戒指嗎？
社員 廷 在爆怨公社發表
新年新希望～
200元的LV戒指
我該怎麼回？
【網友回應】
「叫她趕快告，口頭履行合約，她根本沒付完錢好嗎⋯⋯」
「他是要用200搶劫戒指嗎？
有事嗎，新年第一天就有新考驗，版主笑看就好！過了這關日後一帆風順，新年快樂」
「2000變200？硬要賣家寄？新的詐騙手法？」
「叫他姐姐買給他……櫃姐耶!櫃姐有很多種……是賣假貨的櫃姐嗎？」
「對方是慣犯嗎？怎麼感覺常利用這招在騙賣家」
「談好兩千結果自殺價格變兩百，比殺價的阿桑還猛。殺到骨折」
「新年歡唱，喝醉了吧他？！值兩百？那妳叫他拿兩百去百貨專櫃買，看買不買得到！？」
「妳就寄LV紙袋給他阿～～遇到瞎的人，只能比他更瞎～」
「這個買家是土匪嗎？哪天他買什麼面交的話，一定會被海扁一頓」
「不管她吃了什麼，都給小的來一點 真是太威了」
【原文截圖】
分享到Line