台積電竟成房市救世主 內行人曝內幕

台積電躍居為房市的「救世主」！新竹推出規模最大透天大案，撐住房市10月表現堅挺！

專業市調機構今（7）日公布最新調查指出，10月房市供給下滑、但買氣不減，住展風向球連續亮出八顆黃藍燈。北台灣今年來最大規模的透天建案「有謙家園」，戶數高達四百多戶，台積電對房地產的影響之鉅可見一斑。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月總分落至35.4分，較9月的37.2分，減少1.8分，連續八個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑，建案廣告量、來人與成交組數分數持平，唯議價率分數上揚。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球分數稍有下降，但已連續八個月擺脫藍燈，顯示房市仍處在復甦的軌道之上，唯需注意來人量下滑的問題，年底前新建案市場可能缺乏激情。

10月預售屋建案推案量接近8百億元，雖然比9月減逾百餘億元，但仍是今年來相對大量。

10月新成屋新釋出的供給量不到7百戶。

何世昌分析，不管成屋或者預售，10月釋出的大樓建案，竟有逾8成的比例全是20～50坪的戶型，顯示即使房市持續復甦，大多數建商仍不敢冒險，規劃產品相當保守。但新竹縣寶山鄉的狀況卻截然不同。

由於「房市救世主」台積電，擴建案環評過關，讓寶山這個好幾年都看不到一件新建案的地方，竟出現北台灣今年來最大規模的透天建案「有謙家園」，戶數高達400多戶，台積電對房地產的影響之鉅可見一斑。

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