租屋補助將上路！房客能要求降租金嗎？　過來人房東分析

下個月（9）起，行政院推出的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」將開放申請，符合條件的租屋族們，申請成功最多可以獲得每個月 5000 元的租金補助。新制上路，引發許多租屋族討論。就有房東表示，房客因為當初簽約時沒有談到新上路的租金補貼事宜，如今想用這理由要求降租金，詢問其他房東會如何處理？引發熱烈討論。

有房東在《Mobile01》論壇發文表示，房客近期來詢問可以申請租屋補貼嗎？因為當初簽約時，補貼尚未實施，沒有考慮到這問題。房客如今認為，如果不能夠申請租屋補貼，那就應該要給他降房租。原 PO 指出，當初的租金是按行情價並沒有租貴，對於降租的要求也是有點猶豫。「但假如確定對方是好房客，租金方面可能可以再談談」詢問大家的看法如何？

文章一出，引發熱烈討論。許多網友紛紛留言回覆說，「這年頭好房客不好找，不缺錢就降啊」、「好房客當然要續租，降租金的話可以簽長約」、「如果好溝通、準時繳費、維持整潔，我是願意降租金的」、「好房客打著燈籠都找不到，要降租可以請他預繳」。當然也有認為不必降租的意見，「這個不租，也會有下一個租客」、「供需法則啊，有一定要租給對方嗎」、「請他搬家，沒漲租就要偷笑了」。

另有人針對新推出的租屋補助分析，認為房東可以據此漲房租，房客去申請補助後，實付租金還是有減少就行；也有人指出，讓房客申請租屋補助，房東每出租戶每個月也可以扣抵一萬元租金收入免稅；還有人認為，租屋補貼名額有限，一般租屋族應該搶不贏中低收入戶。更有網友從租稅申報的角度分析，直言房東合法申報，讓房客申請租屋補助，如果房客順利申請到補助，房東就成為公益出租人，不僅每月扣抵一萬元租金收入免稅，房屋稅、地價稅還能夠適用一般住宅稅率，仔細算算，誠實納稅，讓房客申請租屋補助，對房東來說也可能比較劃算。

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