中國投資者對美國投資下降近90%，加拿大、澳大利亞也躲不過

在過去很長一段時間，中國投資者對美投資速度一直在持續上升，大量資金的湧入為美國汽車、科技、能源和農業領域注入了新活力，同時也為當地創造了不少新崗位。但自2017年以來，中國資金相繼撤離美國，去年中國對美直接投資較2016年降幅達88%，由此也給美國經濟帶來了不小的壓力。

中國資金流出近90%，美國房產交易金額腰斬

據7月22日消息，一度穩定的中國資金流入美國速度出現減緩，2018年中國對美直接投資從2016年465億美元（約3200億元人民幣）的峰值降至54億美元（約372億元人民幣），降幅達88%。

尤其是在房地產市場上，中國買家"縮手"的趨勢也愈發明顯。數據顯示，中國買家今年購買美國房產134億美元（約922億元人民幣），較上一年大減56%。這也直接拖累了美國房地產市場的整體情況。據悉，外國買家購買美國房產目前已減至780億美元（約5366元人民幣），較2017年高峰時1530億美元接近腰斬。

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房地產市場一直是美國經濟好壞的一個關鍵指標，同時也是美國經濟的三大支柱之一，在該國國民經濟中佔有極重要的地位。較早的數據顯示，美國房地產產值佔該國GDP的10%-15%，在這種情況下，中國投資者的加速撤離也對該國經濟產生一定的負面影響，更反映出美國經濟當前的不太樂觀。

加澳樓市也"量價齊跌"，中國買家撤出的資金或正流回國內

同樣的萎靡情況也出現在加拿大和澳大利亞。隨著中國買家的"出走"，6月份加拿大溫哥華樓市呈現出"量價齊跌"的趨勢，基准房價2年多首次跌破100萬加元，而成交量創下近20年最低水平。一直以來，

澳大利亞也沒能躲過這一輪壓力。據畢馬威數據顯示，中國投資者在2016年創下149億澳元（約715億元人民幣）的房地產投資峰值之後，最近三年來這一領域的投資一直呈現下降趨勢，2017-2018年度已驟降至89億澳元，同比銳減40%。

值得一提的是，澳洲房地產開發商DrapacCapital Partners曾透露，亞洲買家、尤其是中國投資者對澳房產的持續投資，是唯一能使當地市場免於"大災難"的投資。如今這一資金流入銳減，澳大利亞經濟明顯壓力山大。

中國資金正加速從美加澳房地產市場中撤出，這也使得中國投資者在全球房地產市場中的"位置"發生了根本變化。根據美國世邦魏理仕地產咨詢服務公司的數據，

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