買公寓超賺！高雄男只花一個月就「買下260萬房子」　曝眉角「這房子適不適合買」：看冷氣就知

現在的房價越來越高，對於一般大眾來說，光是頭期款，可能就要存大半輩子了，所以買房時，大家總是會特別小心謹慎，深怕給了錢後才發現問題多多，到時候就算後悔，也沒地方可以哭了。而日前就有一位網友想要在短時間內，替長輩尋找合適的棲身之處，但平常忙於工作，只能利用休假空檔瘋狂看屋，沒想到卻因此累積了一些心得，表示看房時，觀察冷氣是非常重要的！

圖片來源：中時電子報（示意圖）

根據《ETtoday新聞雲》報導，這位來自高雄的網友在PTT上分享「短時間內急買房」的小撇步，透露自己有點年紀的家人，原本暫住在親戚的房子裡，豈料對方最近想賣房，7月就要清空，但5月才跟他們說，結果他只好扛下這個重任，利用週末時間瘋狂看屋，希望可以在兩個月內，找到300至400萬元的低樓層老公寓。

圖片來源：PTT

他表示，買房之前的準備功課很重要，當然首先要確認預算、樓層高低，以及想居住的地區。接著，上網挑好幾間滿意的房子，並且在跟房仲約看屋前，可以善用谷歌地圖，尤其是裡頭的「實境功能」，預先看看巷弄的情況，或是藉機評估一下採光和通風，最重要的是，可以透過照片拍攝的日期得知，這間屋子究竟開賣了多久，進而推算出有沒有議價的空間。

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而抵達現場後，也別忘了觀察一樓住戶的情形，如果他們看起來住了許久，裝潢、家電也都很優質，那麼就可以預測，鄰居家的經濟不錯，「一般來說這樣的環境就不會太差」。但如果情況相反，看到一樓屋況較破爛，不但維護差，車子還亂停，就要慎重考慮一下是否應該放棄。另外，走進公寓後，也應該看看樓梯間的維護狀況，以及結構上的安全疑慮，不然以後一定還需要再花一筆維修費。

 圖片來源：PTT（示意圖）

除了上述的參考指標，原PO還加碼透露，看房時可以順便「觀察鄰居家的冷氣主機」，如果是大金、日立或國際品牌，就可以推測應該是自住居多，因為從房東的角度來看，一般不會買相對昂貴的冷氣，「所以住戶進出就會比較單純。」

圖片來源：PTT（示意圖）

原PO表示，看了這麼多間房子，最後他只用了一個月，就決定買下一間20坪的「骨董級老公寓二樓」，原本屋主開價350萬，但經過雙方討價還價後，他順利以每坪13萬多元買下了，算起來大約在260萬上下。看完這篇貼文後，其他網友都紛紛大讚超實用，「急買老屋，真的辛苦」、「觀察冷氣機真的很有趣，我第一次聽到」、「冷氣真的是蠻重要指標，鄰居有窗形的，夏天開起來會很吵，那吵的程度連氣密窗都檔不住。」

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真的是受益良多！大家下次有機會去看房子的時候，知道怎麼做了吧！

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