為什麼在日本，窮人住別墅，有錢人住公寓？真相在這
大叔騎驢
我們小時候看《哆啦A夢》《蠟筆小新》的時候卻發現：
咦？小新爸爸、大雄爸爸看起來只是普通的工薪階層，
怎麼家家都住複式別墅？？？
野比大雄的家
蠟筆小新的家
反而在看日劇時，很多律師、醫生、作家，
這些高收入人群都是選擇買公寓樓房住
《賢者之愛》裡人氣作家住的公寓
其實日本的這種獨棟呢，叫做一戶建，
與我們傳統印像中的豪華別墅，還是有些區別的。
所以今天就來好好介紹一下，日本的一戶建和公寓。
但是日本的土地是私有的，
買了房子連地皮都是你的，愛怎麼規劃怎麼規劃。
如果買塊便宜的地，再想建別墅還不是你說了算，所以說在日本，
窮人背些貸款也是能住的起獨棟房子的。
再者說，不管是一戶建還是公寓，
也都是要根據位置、新舊、環境來說的，
就像郊區的別墅，也比不過市中心樓房的價格。
東京的市中心寸金寸土，蓋不起獨棟，所以都是公寓。
而到了東京郊外，基本都是一戶建了。
而我們看到大雄、小新他們住的一戶建，
都不是在最市中心的高檔別墅。
這種一戶建的房子，一般都是木結構建造的，房子年齡也比較長，
防護與維修經常要花很多錢，
而且面積也並沒有很大，離車站地鐵等位置較遠。
不過，大雄家位於日本東京都練馬區的月見台，
也算是挺好的位置了。
據說是大雄老爸背了兩次貸款買的，所以家裡生活才會這麼拮據。
不過另外也有他們家房子是租來的說法。
當然一戶建也是有好處的，比如面積大，
土地可以隨意支配，不用交管理費，通風採光較好。
而日本也是有豪華別墅的，雖然很少。
如果說跟一戶建的差別是什麼？
大概就是小夫家和大雄、靜香家的差別吧哈哈哈哈哈哈，真實的羨慕了。
另外，日本的公寓也不便宜，就平均價格來說，
東京公寓是比一戶建要高的
就算相同的位置、相同的價格，
公寓的面積也比一戶建的要小，稅金費用之類的要高一些。
而且像日劇裡醫生、律師住的公寓，一般都是很高檔的那種。
可以站在落地窗前可以看夜景，周邊環境好，有醫院有學校，
居住面積一般也不是很小，不是那種狹窄的廉價公寓。
比如，北川景子主演的一部日劇《房仲女王》裡，
就能看到很多高級白領，找房子基本上都是找高層公寓。
而有錢人為什麼都喜歡住公寓呢？
原因大概有這些：
樓房比較新，有良好的安保，住著放心；
離車站地鐵都比較近，周邊設施齊全；
有專門的公司進行清掃與管理；
防災、抗震方面大多比一戶建要好。
但也因為以上原因，公寓也要交管理費、停車費等費用，
所以一般都是家庭條件比較好的人才會居住，
像是高級白領、高收入人群之類的。
當然啦，公寓和別墅一樣，也是有各種檔次的，
有鋼筋混凝土建造的高級公寓（マンション），
也有木質結構的普通公寓（アパート），價格差別也是很大的。
所以，按照家庭條件，日本的居住環境大概是：
市中心高級別墅>市中心高級公寓>市內一戶建>
市內普通公寓/郊區高級公寓>郊區一戶建>廉價公寓
如果廉價公寓都暫時買不起的話，
也可以租房住，畢竟日本租房的人特別多。
所以，就算一戶建在我們看來是獨棟別墅，
但是現在日本選擇住公寓的家庭，是比一戶建要多的。
以2017年來說，新建公寓的平均簽約率為68.6%，
而一戶建住宅的平均簽約率為44.5%。
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