人生第一間房子，買 Condo還是排屋？大馬人都該知道，免得住進去才後悔！

人生第一間房子，買 Condo還是排屋？大馬人都該知道，免得住進去才後悔！

首購者常面對的問題，第一間房子該購買公寓還是排屋？買房子涉及很多選擇，第一步是決定你正在尋找什麼類型的房子。

對於那些暫時無法承擔或只是不想住在一個完整的房子裡的人來說，公寓長期以來一直是一個很有吸引力的生活選擇。顯然這兩種選擇都有優點和缺點而選擇主要取決於個人喜好和個人擔當起的財務。本文將揭示生活在公寓的優缺點。

住在公寓的優點：

A.安全性的保安監控系統

要進入公寓大樓從主門到每一層樓需要扇門，這意味著盜賊很難到你的公寓，也難將大件物品帶出公寓。一般公寓通常採用門控系統進行保護，住戶需要使用專用門卡才能進出。而住戶只要鎖上家裡的門，來一場說走就走的假期無須擔心家瑞安全。

B.租金回報高

由於公寓有完善的設施，往往也吸引租戶的青睞。市場有需求，租金收入也更理想。有些投資者買來做Airnb也是可以賺到很不錯的收入。

C.享有各種休閒設施

住戶可以享用完善的各種設施如游泳池，健身房，花園，網球場，燒烤區，小型電影院等等。大多數設施是免費提供給住戶使用。

D.無須自行維護和打理

公寓管理層會負責大部分的維修工作如油漆，修剪花園，打掃每個樓層的走廊，而這些費用則由管理層支付。

住在公寓的缺點：

A.空間被限制

擁有的空間並不寬裕，想要擴展也非常有限。而住戶在裝修浴室美觀，住戶當然可以對自己小空間的擺放家具和改造有著創意的想法讓住的公寓舒適而寬敞。由於有限的空間也限制了個人戶外空間，住戶沒辦法在自己的花園裡種植花卉或蔬菜。

B.停車位不足

雖 然大多數公寓都設有停車場，一般每家住戶會有一輛車以上，而大部分的公寓只提供每個單位享有1個專用停車，第二個停車單位需購買車位。在購買前必須查清楚 有關停車設施，是否有滿足住戶的需求。有時，親戚朋友想來你家拜訪把車停在別人的車位上免不了會被投訴，或者幸運可以找到免費的停車位停放。

C.飼養寵物的限制

對於愛狗愛貓人士需要注意。即使大多數公寓允許將寵物留在家中，也提供了專門的空間，強制禁止特定類型的寵物。住戶需考慮飼養寵物前，需確保居住的地方是允許它的地方。

D.管理費隨時調價

住戶需每月定期繳付管理費，即使住戶沒有使用游泳池，健身房設施。 管理層也會隨時調價來應付成本營運的增加。

最 後，無論購買者選擇住在公寓還是住宅，需根據個人喜好選擇生活方式。對首購族買公寓是比較好的選擇，資金門檻相對比較低，對投資者來收租金也是獲利而安全 方面還是略勝一籌。對一些長期在外地做工或者經常出門的工作者也是有優勢，住戶至少不必擔心家裡遭竊賊破門行竊的問題。

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