零用錢缺很大…18歲男售房賤價少賣1千萬　父母昏倒

江蘇一名男大生因缺零用錢花，把父母登記給他名下的房子賤賣，至少短缺1千萬。(示意圖／TVBS)

買賣房屋是件很慎重的事，但日前在大陸江蘇發生一起案件，衍生買賣糾紛。1名大學生因為缺零用錢花用，竟把價值約550萬人民幣(約新台幣2483萬元)的房子，以320萬(約新台幣1445萬元)的價格賤價售出。父母得知後儘管立刻撤銷合約，但法院認定有效，最後只好忍痛脫手。

根據大陸媒體報導，該名1998年出生的鄭姓大學生，是蘇州某大學的學生；在他17歲那年，父母親買了一間房子，登記在他名下，當時父母親花約300萬人民幣(約新台幣1354萬元)買了這間房子，坪數將近661坪。

2016年5月，鄭男覺得平日父母親給的零用錢太少，因此興起賣屋的念頭。經過朋友介紹，認識了一名想要買屋的沈姓男子，看屋過程中，鄭男向沈男誆稱母親重病急需賣房用錢，並謊稱自己已經26歲。在商議售價的過程中，鄭男主動開價350萬元(約新台幣1580萬元)，還對沈男說「可以再便宜一點！」

隔月雙方協定，以320萬的價位成交，雙方還簽訂房屋買賣合約，簽約當天沈男還先支付了訂金5萬元(約新台幣22.5萬元)。

鄭男在1星期後，就把這5萬元訂金揮霍一空，這才覺得事態嚴重，將此事告知父母。此事他才知道，目前自己居住的房子，市價已經有可能達550萬人民幣(約新台幣2483萬元)，比他售出的價位多了230萬元(約新台幣1038萬元)。最後鄭男和父親商量討論，決定不履行契約，並把錢歸還對方，但沈男不同意，一狀告上法院。

經法院審理後，法官認為鄭男在賣屋當下剛滿18歲，在民事上已被認定具有完全行為能力，且雙方簽約過程中並無任何不法；另經過相關單位的艦價評估，鄭男的房子市值約465萬元(約新台幣2099萬元)，最後判決沈男須支付465萬元買屋，雙方均同意完成契約，鄭男也將房子過戶給沈男。

參考來源