日本「免費房屋」怎麼樣？記者實探嚇一跳

新華社東京12月25日電（記者劉春燕藍建中）關於“日本開始免費送房，獲贈者不限國籍”的消息最近引發網絡熱議。不少人頗為動心，想去東京都奧多摩町“白撿一套寬敞住房”。

記者接到好幾個電話詢問這件事，隨即和幾位同事去實地探查，發現這個“便宜”可真不是那麼好佔的。

山區缺人住

推出“免費送房”活動的奧多摩町位於東京都最西北端，與記者所在的東京澀谷區相距約80公裡，經過市內道路、高速路和山路，乘車單程要兩個多小時。

圖為奧多摩町。（視頻截圖）

奧多摩町全域都處於秩父多摩甲斐國立公園裡，植被很好。這個町地廣人稀，佔地面積約為東京都的十分之一，卻只有不到2700戶、5204人。

奧多摩町這次推出“青年定住援助住宅”和“鄉村生活援助住宅”，旨在吸引更多人來定居，促進當地繁榮。

老屋居不易

這次免費贈房活動報名期限是2018年11月14日至2019年1月7日，共有一套“青年定住援助住宅”和兩套“鄉村生活援助住宅”可供選擇。

“青年定住援助住宅”距離鐵路青梅線鳩之巢站約160米，徒步約兩分鐘可到。

圖為鳩之巢車站和“青年定住援助住宅”之間的小路。

從鳩之巢站出站，下一個小坡，橫穿馬路，對面是一處略顯陡峭的河谷地帶。沿著崎嶇山路中狹窄的台階往下走，很快就可以發現目標。

圖為“青年定住援助住宅”。

這套獨棟住宅依地勢而建，錯落向下延伸，有地上兩層、地下兩層，套內建築面積約為120平方米。房子建於上世紀80年代，已有34年房齡。上一位居住者已搬離19年。

記者註意到，從東京市區方向開來的列車約每小時兩班。下午3點左右，車站附近行人很少。

鳩之巢車站時刻表顯示，列車班次最多時，每小時也只有兩班車開往東京市中心方向。

當地警察說，鳩之巢車站附近住有大約200戶人家，沒有人通勤到很遠的地方。

圖為鳩之巢車站。

“鄉村生活援助住宅”則不太好找。這套住宅距離鐵路青梅線奧多摩站1.3公裡，徒步需18分鐘。記者所乘越野車沿著狹窄陡峭的山路繞了半天，行車導航提示到達目的地時，卻並未發現附近哪裡有聚居地。

記者敲開離得最近的一戶人家門，出來的一位大爺看到“鄉村生活援助住宅”資料，便指引記者往後院方向走。原來目標隱於這戶人家房後的林木中。

圖為“鄉村生活援助住宅”。

資料顯示，這棟木結構平房建於1923年，套內面積是97平方米，宅地面積是218平方米。不過，房屋周圍荒草叢生，看不出哪些區域屬於庭院。

圖為“鄉村生活援助住宅”浴室。

看到這套房的舊式蹲坑廁所、被拆掉地板的廚房、上下水也沒連接，記者不由感嘆：“打電話問這房子的人看到肯定崩潰。”

這套房的衛生間系統老舊，需要從屋外地上的這個口掏糞便。

大爺說，捐出此房的小峰智惠子就住在不遠處。順著他指引的方向，記者找到小峰智惠子。

小峰智惠子已不能準確想起老屋的建造年代。她回憶說，大概得有100年了。40多年前，她嫁到這裡時在老屋生活過。自從30多年前她搬到現住的房屋，老屋便閒置至今。

小峰智惠子接受采訪。（視頻截圖）

她說，老屋被捐贈給奧多摩町政府後，聽說有人來看過房子，但是都走掉了，沒再回頭。“實在太不方便了，沒有汽車的話，在這邊真的很難生活。”

天色已晚，為趕在天黑前出山，記者放棄尋找另一處“鄉村生活援助住宅”。返程微堵，用時3小時。

“餡餅”難消化

乍一看，奧多摩町政府推出這個活動是雙贏之舉：個人白得一套房；地方政府既解決了危舊房問題，又為社區引入“新鮮血液”，就算贈房時將提供最多200萬日元（約合人民幣12萬元）的翻修費補貼，考慮到未來稅源擴大，也還是劃算的。

但從這種“空房銀行”獲得空房對個人真的劃算麼？

由於人口老齡化嚴重，日本的空房問題突出。數據顯示，2013年在全日本約6000萬套住宅中，有820萬套空閒，空房率高達13.5%。據野村綜合研究所2016年6月預測，到2033年日本空房數量將達到約2150萬戶，空房率增至30.2%。

圖為奧多摩町“鄉村生活援助住宅”內部。

房子如果常年空置，沒有“人氣”，會損壞得很快。而且日本住房折舊非常快，一棟木造小樓一般20年就折舊完畢。因此，即使在農村獲得一套老舊住宅，本身也沒太多價值。

“鄉村生活援助住宅”窗外蛛網上粘著一片枯葉。

而要獲贈這種老舊住宅，申請者要滿足的條件可真不少。

奧多摩町列出的申請條件緊密圍繞“青壯年”和“定居”兩大關鍵詞：

1、申請“青年定住援助住宅”必須滿足以下（1）或（2）的條件。申請“鄉村生活援助住宅”必須滿足以下（1）或（3）的條件。

（1）入住的人是40歲以下的夫婦。

（2）50歲以下的戶主，須有初中生以下的孩子。

（3）50歲以下的戶主，須有高中生以下的孩子。

2、決定入住以後，一年之內必須入住。

3、入住以後須迅速將全家住民票的地址變更過來（也就是要把戶口和納稅地址盡快遷過來）。

4、要加入當地的自治會，積極參加當地各項活動。

5、住民票地址變更以後至少住滿15年。

6、申請者或打算同住的人不曾拖欠住民稅等稅收。

7、申請者、現在同住者以及今後打算同住的人不是暴力團體成員。

8、要能參加奧多摩町消防團的活動。

9、本次援助住房在全日本範圍內都是罕見之舉，今後要能配合各種公關活動。

簡而言之，“關鍵是要移居過來、融入進來，”奧多摩町役場（相當於鎮政府）的人員說。

圖為奧多摩町役場（相當於鎮政府）門前街道。

所以，對於外國申請者來說，至少要滿足兩個前提條件：可以在日本定居；能與當地居民良好溝通。

仔細思量，奧多摩町免費贈房這從天而降的“餡餅”還真不好消化。

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